2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Duisburg, Mühlenberg, Rumeln

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

274.900 €

4.434 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Schöne Baulücke in Rumeln - Kaldenhausen:-) Nette Nachbarn, viel Platz für Kind und Kegel und die Entfaltung Ihrer eigenen Persönlichkeit. Tägliches nach-Hause-kommen wie ein Wochenend-Ausflug. Urlaubsstimmung inklusive. Herrliche Spazierwege am Töppersee und eine liebevolle Nachbarschaft prägen das ländlich anmutende Wohnerlebnis. Alle Belange des täglichen Lebens können bequem im näheren Umfeld erledigt werden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Die Stadtzentren Duisburg, Moers, Krefeld, Düsseldorf u.v.m. sind über die Autobahnen A40, A57, A59 und A3 schnell erreicht. - schlüsselfertig, barrierearm ausgebaute Eigentumswohnung, - mit Effizienzgebäude 40 Standard (mit QNG – Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude),vollunterkellert - KEINE industriell vorgefertigten Bauelemente, sondern individuell auf unsere Kundenbedürfnisse zugeschnittenen Wohnungsgrungrisse, Stein auf Stein gebaut mit gesundem Raumklima - Effizienzgebäude 40 (ohne QNG – Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude) - Herstellung der kompletten Aussenanlagen - Einschließlich der Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Telekom, Regen- und Schmutzwasser - Erdarbeiten - Massive Bauweise - Kalksandstein - einschließlich Verblendmauerwerk und im Staffelgeschoss mit Wärmedämmverbundsystem - Kelleraußenwände aus Stahlbeton - Sanitär: Markenporzellan - Fliesen: im Wohnzimmer/Küche/Bad/WC/Flur - Vinyl: Schlaf- und Kinderzimmer - Treppenhaus: Granit-Stufen - Aufzug in alle Etagen - Alle Fenster mit dreifach-Verglasung als Kunststofffenster - Rollläden an allen Fenster in den Wohnungen - PV-Anlage auf dem Dach - Wallbox-Vorbereitung - Fahrradständer-Überdachung - Stellfläche für Müllcontainer, - Beleuchtung der Außenanlagen (Zuwegung und Garagenzuwegung) - und vieles mehr.... Eine Einzelgarage kann für 18.500,- Euro erworben werden. Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung erstellt........durch KfW 40 mind. A

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

274.900 €