2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²

Magdeburg

628 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre außergewöhnlich helle und wohnliche Atmosphäre. Auf ca. 67,50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit sichtbarer Holzbalkendecke, großen Fensterflächen und einem individuellen Charakter. Beide Zimmer wirken durch ihre hohen Decken und die markante Holzbalkenoptik besonders charaktervoll und großzügig. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der durchgehende Bodenbelag in Holzoptik den modernen, warmen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits mit Kühlschrank, Herd und Backofen ausgestattet. Ein zusätzlicher Bereich neben der Küche bietet Raum für weiteren Stauraum oder eine kleine Sitzecke. Ein praktischer Flur mit ebenfalls sichtbarer Holzbalkendecke verbindet die einzelnen Räume miteinander und schafft einen stimmigen Übergang zwischen Wohnbereich und Küche. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und gepflegt. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Eine Badewanne rundet die hochwertige Ausstattung ab. Die gesamte Wohnung vermittelt durch die Holzbalkendecken, die hellen Wände und die großzügigen Fensterflächen einen modernen, freundlichen und charaktervollen Gesamteindruck. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen unter dem Dach mit individuellem Charme schätzen. # Ausstattung Wohnungsbeschreibung: • 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 67,50 m² Wohnfläche • Beide Zimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke und wohnlichem Charakter • Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht • Durchgehender, moderner Bodenbelag in Holzoptik • Angenehme und praktische Raumaufteilung • Moderne Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen • Praktischer Flur mit sichtbarer Holzbalkendecke • Freundliche und moderne Wohnatmosphäre Mietkonditionen: • Kaltmiete: 627,75 € • Nebenkosten: 75,00 € • Heizkosten: 75,00 € • Warmmiete: 777,75 € • Kaution: 1.145,50 € • Indexmietvertrag # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 67,50 m² # Lagebeschreibung Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität, eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets. Ideale Anbindung an das Stadtzentrum Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht. Alles, was man braucht – direkt vor der Tür Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür, alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit. Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien. Ruhe und Natur in greifbarer Nähe Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. # Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Havesto-2027Mehr anzeigen

Eckdaten

Fläche67.5 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.256 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

628 €/Monat

Lage

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