Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 162 m²
Villingen-Schwenningen
348.000 €
2.486 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende und solide Doppelhaushälfte vorzustellen, die sich ideal für Familien und Paare eignet, die großzügigen Wohnraum schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung, die harmonisches Zusammenleben fördert.
Insgesamt stehen Ihnen vier einladende Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Um Ihren Alltag zu erleichtern, verfügen Sie über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet reichlich Platz für gesellige Stunden mit der Familie. Die separat gelegene Küche lädt zum kreativen Kochen ein, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum auf der Wohnebene bereitstellt.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der bereits vollständig ausgebaute und isolierte Dachspitz. Diese zusätzliche Fläche, die in der offiziellen Wohnflächenberechnung von 137 Quadratmetern nicht berücksichtigt ist, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der professionellen Dachdämmung erwartet Sie hier ein angenehmes Raumklima – ideal als ruhiges Home-Office, kreatives Atelier oder zusätzliches Spielzimmer für die Kinder.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss eine ausgezeichnete Nutzbarkeit. Neben einem geräumigen, vielseitig verwendbaren Kellerraum steht Ihnen ein separater Heiz- und Wirtschaftsraum zur Verfügung, in dem die Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner optimal untergebracht sind.
Diese Doppelhaushälfte vereint charmantes Wohnen mit einem hohen Maß an Funktionalität und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die ein Zuhause suchen, das sowohl Gemütlichkeit als auch Platz für individuelle Bedürfnisse bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.
# Ausstattung
Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
**2000**: Erneuerung der Haustür, vollständige Modernisierung der Elektrik sowie eine umfassende Sanierung der Vorderfassade.
**2019**: Komplette Erneuerung aller Fenster, ersetzt durch moderne Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz.
**2020**: Austausch sämtlicher Heizkörper im Gebäude.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 162 m²
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Letzte Modernisierung: 2020
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VS-MA0444/11Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße162 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1935
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.430 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.600 €
69.600 €278.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung428.948 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026