# Stilvolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse in beliebter Nordstadt-Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Nordstadt, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:21:36.252Z
- **Last updated:** 2026-09-04T14:08:50.536Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung im Stadtteil Nordstadt verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage und vermittelt einen modernen, gepflegten Gesamteindruck. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen (4. u. 5. Etage) und bietet damit ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen dem kommunikativen Wohn- und dem privaten Rückzugsbereich.

# Ausstattung
- Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen in der 4. und 5. Etage
- Aufzug im Gebäude (vom Keller/Tiefagarage barrierefreier Zugang bis vor die Wohnung)
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- sonnige Dachterrasse in attraktiver Süd-West-Ausrichtung mit elektrischer Markise und Abstellraum
- gepflegte Einbauküche mit allen notwendigen Miele-Geräten und angrenzenden möbliertem Abstellraum
- geräumiges Schlafzimmer
- Gästezimmer mit Einbauschränken
- ein Badezimmer mit Dusche auf unterer Ebene (2016)
- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Bidet auf oberer Ebene (2020)
- eigener Kellerraum
- zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze vorhanden; diese können zusätzlich erworben werden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: Für den Nachweis und die Vermittlung der in diesem Exposé angebotenen Liegenschaft ist vom Käufer eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Gaida Immobilien zu entrichten.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,62 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Straße im beliebten Hannoveraner Stadtteil Nordstadt. Die Lage verbindet die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Nordstadt zählt zu den lebendigen und vielseitigen Stadtteilen Hannovers und ist insbesondere bei Menschen beliebt, die eine zentrale Wohnlage mit einem abwechslungsreichen Umfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 01.08.2024
- Gültig bis: 01.08.2034
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GI-10011

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c0e89e10-e4c1-429d-92a3-d6a674544df4
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