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Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 2000 m²
Friedeburg, Etzel, Wiesede
430.000 €
1.955 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einem Ortsteil von Friedeburg auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück und überzeugt durch sein hochwertiges Erscheinungsbild und den parkähnlich angelegten Garten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche sowie rund ca. 115 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und einem über 50 m² großem Wohnzimmer mit Kamin, Hausbar mit Thekenbereich und direktem Zugang zum Wintergarten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Eingangsbereich mit offener Treppe zum Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, der direkt nach Süden ausgerichtet ist. Das große, massive Nebengebäude, das direkt an das Haus angebunden ist, beinhaltet eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, drei beheizbare Nebenräume und zwei weitere angrenzende, große Lagerräume. Im Außenbereich befindet sich ein 40.000 Liter fassender Pool mit Solaranlage auf dem Garagendach, Außen-WC, Sommergarten, überdachte Terrasse und ein nagelneues Gewächshaus. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert, umgebaut und modernisiert. Heizung, Dämmung, Fenster mit Rollläden, Außen- und Innentüren, Bäder, Gäste-WCs, Kamin, Einbauküche wurden erneuert und ein hochwertiger Wintergarten angebaut. Die ausgewählten Materialien und die Liebe zum Detail verleihen diesem Objekt sein hochwertiges und sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an unter 0172-8910654 oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Ausstattung • Wintergarten mit Fußbodenheizung und automatischer Belüftung
• Hausbar mit Thekenbereich
• Einbau-Kamin
• Neue Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
• Einbauküchenschränke im HWR
• Alle Fenster mit Dreifach-Verglasung und automatischen, elektrischen Rollläden
• Mauerwerk mit nachträglicher Hohlraumdämmung
• Außenpool mit Solaranlage
• Sommergarten
• Doppelgarage
• Gewächshaus Weitere Angaben • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Objektzustand: gepflegt
• Käuferprovision: ENTFÄLLT
• Wohnfläche ca. 220 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
• Nutzfläche: ca. 180m² Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Upschört, der sich im Herzen von Ostfriesland zwischen Friedeburg und Wiesmoor befindet. Upschört ist ländlich geprägt und liegt eingebettet zwischen Wäldern und Feldern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ems-Jade-Kanal (500m) mit eigenem Bootshafen im angrenzenden Ort Marcardsmoor. Dieser Kanal verbindet die Städte Wilhelmshaven und Emden und hat somit direkten Zugang zur Nordsee. Außerdem hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung, da es sich direkt an der L34 befindet. Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger: GAS
• Energieverbrauch: 97.5 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Gültig bis: 2036-05-21
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
• Wesentliche Energieträger: GasMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße2 000 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1978
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.767 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 86.000 €
86.000 €344.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung530.022 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026