# Seniorenresidenz im Pendlergürtel einer Metropole – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Ihme-Roloven, Ihme-Roloven, Ronnenberg, Ronnenberg, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T21:01:53.754Z
- **Last updated:** 2026-10-06T00:08:11.542Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Gebäudestruktur und Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsflächen für Versorgung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Servicedienste im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung im Datenraum

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt in einem strukturell starken Versorgungsraum mit Anbindung an mehrere Oberzentren. Sie übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung und ist auf dauerhaft planbare Nachfrage ausgerichtet.

Die demografische Entwicklung stützt eine stabile Auslastung im Pflegebereich. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und weitere Alltagsdienste sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Die Erreichbarkeit ist über das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können weitere vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen angeboten werden.

# Sonstiges
Für die Prüfung der Kapitalanlage werden Exposé, Grundrisse, Vertragsunterlagen und Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 9867

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c0e030cd-998e-4654-8218-f76de4a43ede
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