# Modernes Wohnen in Selk - großzügige Architektur für hohe Ansprüche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 584,900 EUR
- **Location:** Niederselk, Selk, Selk, DE
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:05:46.121Z
- **Last updated:** 2026-08-22T15:02:51.283Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 740 m²

# Lagebeschreibung
Selk bietet einen attraktiven Wohnstandort für Menschen, die naturnahes Wohnen, großzügigen Freiraum und eine gute regionale Anbindung miteinander verbinden möchten. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft rund um Schleswig und die Schlei entsteht hier ein ruhiges Wohnumfeld, das hervorragend zu einem großzügigen und architektonisch anspruchsvollen Haus wie dem OKAL Design 16 passt.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Waldflächen und der typisch norddeutschen Knicklandschaft. Mit dem Selker Noor, dem Haddebyer Noor und der nahe gelegenen Schlei besitzt die Region einen hohen Natur- und Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten am Wasser lassen sich hier selbstverständlich in den Alltag integrieren.

Gleichzeitig profitiert Selk von seiner Nähe zu Schleswig. Die historische Schleistadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Schleswiger Innenstadt, der Hafen und die Bereiche entlang der Schlei sind gut erreichbar. So verbindet Selk die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit den Vorzügen eines nahe gelegenen regionalen Zentrums.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Die A7 ist schnell erreichbar und schafft eine gute Verbindung in Richtung Flensburg und dänische Grenze sowie nach Rendsburg, Neumünster und weiter in Richtung Hamburg. Damit ist Selk auch für Menschen interessant, die beruflich flexibel bleiben möchten, ihren Lebensmittelpunkt jedoch bewusst in einem ruhigeren und landschaftlich reizvollen Umfeld wählen.

Besonders charakteristisch für die Region ist die Verbindung aus Natur und Geschichte. Mit dem UNESCO-Welterbe Haithabu und Danewerk befindet sich eine der bedeutendsten historischen Kulturlandschaften Nordeuropas praktisch in der Nachbarschaft. Gemeinsam mit der Schlei verleiht dies dem Standort eine Identität, die weit über eine klassische ländliche Wohnlage hinausgeht.

Für das Design 16 bietet Selk auf einem entsprechend dimensionierten Grundstück attraktive Voraussetzungen. Die großzügige Architektur kann hier mit Garten, Terrassen und privaten Rückzugsbereichen zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbunden werden - mit ausreichend Raum, damit das Haus seine Wirkung entfalten kann.

Selk steht damit für großzügiges Wohnen zwischen Natur, Schlei und Schleswig - angenehm zurückgezogen und dennoch hervorragend angebunden. Ein Standort für Menschen, die Ruhe und Freiraum suchen, ohne auf die Nähe zu Stadt und Infrastruktur verzichten zu wollen.

Hinweis: Die konkrete Grundstückslage sowie Entfernungen und Verfügbarkeiten sind abhängig vom jeweiligen Bauplatz und werden im Rahmen der individuellen Planung geprüft.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: LS-SEL-2008

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c0df1574-e110-4356-a1f3-d25ac83b26d3
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