# Ein Zuhause, in dem Träume wahr werden. Gehen Sie mit uns den ersten Schritt?

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 451,020 EUR
- **Location:** Ballendorf, Bad Lausick, Bad Lausick, DE
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:20:03.022Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:36:04.635Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese repräsentative Villa lässt Wohnträume wahr werden. Schon das äußere Erscheinungsbild lässt erahnen, wie luxuriös und großzügig es im Innern zugeht. An den quadratischen Baukörper schließt sich ein Übereck-Erker im XXL-Format an, auf dessen Dach sich ein ausladender Balkon befindet. Die knapp 30 m² eröffnen einen großen Gestaltungsspielraum. Ausgestattet mit trendigen Hängesesseln und gemütlichen Sonnenliegen avanciert der Freisitz in luftiger Höhe rasch zum Lieblingsplatz der Bewohner. Umrahmt wird das Wohlfühlambiente von blühenden Kübel- und Topfpflanzen. Den oberen Abschluss des Fertighauses bildet ein elegantes Walmdach mit Dachüberstand und Kastengesims. Im Innern eröffnet sich auf fast 180 m² eine großzügige Wohnwelt für eine vierköpfige Familie. Gleich neben dem Eingang befindet sich der Garderobenbereich, wo Bewohner und Besucher ihre Schuhe und Jacken ablegen können. Wer sich kurz frisch machen möchte, kann sich in das angrenzende Gäste-WC zurückziehen. Eine repräsentative Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem interessanten und gleichzeitig sehr funktionalen Schnitt aufwartet. Die rechte Seite bietet sich für eine großzügige Couchlandschaft an. Der Platz im Erker lässt sich wunderbar für eine lange Tafel nutzen, an der auch mehr als sechs Personen bequem speisen können. Nahtlos schließt sich die Küche an den Essbereich an, in der sich auch mehrere Hobbyköche nicht in die Quere kommen: Während am Küchenblock fleißig geschnippelt und gebraten wird, kann an der klassischen Küchenzeile entlang der Wand bereits das erste Geschirr gespült werden. Die Gäste werden sich bestimmt fragen, was sich hinter den eleganten Schiebetüren neben dem Esstisch verbirgt. Die Antwort ist einfach: Hier liegt ein schickes Büro mit malerischem Blick ins Grüne. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Unter dem Dach befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche.

# Ausstattung
Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug.

Highlights im Überblick:
- Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen
- Individuelle Planung mit Architekt
- Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar
- Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum
- moderne Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
- Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox
- trockene Bauweise & hohe Qualitätsstandards
- Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst.

Wichtige Hinweise:
- Effizienzhaus 55 im Preis enthalten
- Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV)
- Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar
- Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich
- Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung

Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget.

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- Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen zwischen Natur, Erholung und guter Anbindung

Bad Lausick bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Die traditionsreiche Kurstadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Leipziger Südraums und bietet mit zahlreichen Grünflächen, Wander- und Radwegen sowie dem bekannten Kur- und Freizeitbad RIFF vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung sowie den Bahnanschluss sind Leipzig, Grimma und weitere Städte der Region bequem erreichbar.

Bad Lausick ist damit besonders attraktiv für Familien und alle, die sich ein ruhiges Zuhause im Grünen wünschen, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Leipzig verzichten zu wollen.

Hier lässt sich entspannt leben, ankommen und das eigene Zuhause genießen.

Anbieter-Objekt-ID: 12839-04651-evo154-46

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c0de3a3b-1802-4e8a-b4a4-d3216673f0f6
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