Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 421 m²

Zimmern ob Rottweil

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

569.747 €

4.249 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis, welcher das Haus mit Grundstück beinhaltet. Das Haus kann Ihren Wünschen entsprechend - gemäß Bebauungsplan - noch umgestaltet werden. Mit oder ohne Keller (Aufpreis). Ebenso ist Flexibilität bei den Grundrissen gegeben: Treppe drehen, Küche von einer Seite des Raumes auf die Andere verschieben, Eingang verschieben, usw. Wir planen Ihr Haus mit Ihnen im Detail, mit unserem Schwabenhaus-Partner-Architekt direkt in 3-D. Ihr Haus wird exakt und bestmöglich auf Ihrem Grundstück ausgerichtet. # Ausstattung Schlüsselfertig — Einfach einziehen Kein Aufwand im Innenausbau: Alles wird bis ins kleinste Detail fachgerecht nach Ihren Wünschen erledigt. Sie müssen nur noch einziehen. Konstruktion + Dämmung •Schwabenhaus außen komplett fertig inkl. Fenster, Haustür, Dacheindeckung, Spenglerarbeiten und Edelputz •Dämmpaket Außen- und Innenwände inkl. Beplankung mit Gipsfaserplatten •Dämmpaket Decken und Dachschrägen •Rollläden mit Elektroantrieb (Blue-Edition) bzw. manuellem Antrieb (Green-Edition) •Holztreppe vom Erdgeschoss ins ausbaufähiges Ober-/Dachgeschoss •Bodenplatte inkl. Dämmpaket Komfort + Technik •Elektroinstallation inkl. intelligentem Gebäude-Management (Easy Smart-Home Paket)* •Sanitärinstallation •Wärmepumpen-Heizung mit zentraler, kontrollierter Wohnraum-Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung •Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten •Schwimmender Estrich Plus-Paket Sanitär •Wand- und Bodenfliesen inkl. Bade- und Duschwanne •Sanitärobjekte Schlüsselfertig-Pakete NEU •Spachtelarbeiten im Q3-Standard* •Maler- und Tapezierarbeiten mit Glasfasertapeten oder glatter Vlies-Beschichtung* •Laminat oder textile Bodenbeläge (Teppich) •Innentüren **Schlüsselfertig Plus — Plus-Paket Küche NEU •Küchen-Gutschein für die individuelle Schwabenhaus-Küche * Die aufgeführten Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene und im Standard enthaltene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen. Weitere Informationen: www.schwabenhaus.de/ausbaustufen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 421 m² # Lagebeschreibung Zimmern ob Rottweil ist eine Gemeinde im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Großen Kreisstadt Rottweil und inmitten der reizvollen Landschaft des Eschachtales, hat sich Zimmern ob Rottweil zu einer bevorzugten Wohngemeinde entwickelt. Neben einem hohen Erholungs- und Freizeitwert werden vor allem in zentraler Lage eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Groß- und Einzelhandel, Baumarkt und verschiedene Fachgeschäfte) geboten. Apotheke, verschiedene Ärzte und Dienstleister sind in Zimmern angesiedelt. Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung im Ortsteil Stetten, sowie eine Grund- und Werkrealschule mit Ganztagesbetreuung in Zimmern und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung (Große Kreisstadt Rottweil) sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann. Infolge einer optimalen Verkehrsanbindung (A81/B462/B14) sind neben kleineren Gewerbegebieten auch das Interkommunale Industrie- und Gewerbegebiet entstanden, deren Standortvorteile von den verschiedensten Branchen genutzt und bevorzugt werden. Ein darauf basierendes gutes Arbeitsplatzangebot sowie Angebote an Wohnbauflächen zeigen die weiteren Entwicklungsmöglichkeiten auf. Die vielfältigen Angebote für Familien und Senioren runden das Bild einer guten Infrastruktur ab. # Sonstiges Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-401450-Zimmern ob Rott

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