Haus zum Kauf, 70 m², Grundstück 320 m²

Haage

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

25.000 €

357 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 70 m² Grundstück: ca. 320 m² Baujahr: ca. 1900 Zimmer: 2 Küche: vorhanden Bad: vorhanden Bauweise: teilweise Fachwerk Heizung: derzeit Ofenheizung Elektrik: veraltet / Erneuerung erforderlich Zustand: umfassend sanierungsbedürftig Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Abwasser: Erneuerung erforderlich Nebengebäude: kleine Scheune Außenbereich: kleiner Garten mit alter Kiefer Lage: Ortsrand, Ende einer Sackgasse, sehr ruhig Denkmalschutz: Nach aktuellem Kenntnisstand kein Denkmalschutz bekannt Bezugsfrei: sofort, da derzeit unbewohnt Ausbaureserve: im Dachgeschoss möglich In der nahe gelegenen Stadt Friesack (5 Minuten) gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grund- und weiterführende Schule. Ebenso eine Apotheke sowie Ärzte. Ansonsten liegen Nauen sowie Rathenow ca. 25 Minuten entfernt. Ruhe, Weitblick und ganz viel Raum für eigene Ideen. Ein Haus für Menschen mit Mut und Lust auf etwas ganz Eigenes Manchmal sind es nicht die perfekt sanierten Häuser von der Stange, die das größte Potenzial bieten – sondern die, bei denen man selbst entscheiden darf, was daraus wird. Diese Doppelhaushälfte auf eigenem Flurstück befindet sich in einer besonders ruhigen Lage am Ortsrand, am Ende einer Sackgasse. Hier endet nicht nur die Straße – hier beginnt der Blick ins Grüne. Der freie Blick über die Landschaft verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und bietet einen Ausblick, den man bei einem Haus dieser Größe nicht unbedingt erwarten würde. Von dem Grundstück eröffnet sich ein traumhafter, weitläufiger Blick über die Umgebung und in die Ferne. Die Randlage vermittelt ein Gefühl von Weite und Privatsphäre und macht dieses Grundstück zu einem besonderen Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Wer Ruhe und Abstand zum täglichen Trubel sucht, findet hier eine besondere Ausgangslage. Ob morgens der erste Kaffee mit Blick in die Ferne oder abends der Sonnenuntergang in ruhiger Umgebung – die Lage ist zweifellos eines der besonderen Merkmale dieses Objektes. Dieses um 1900 errichtete Wohnhaus wartet auf jemanden, der den Charme eines alten Gebäudes zu schätzen weiß und Freude daran hat, ein echtes Sanierungs- und Gestaltungsprojekt in Angriff zu nehmen. Das Haus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen kleinen Gartenbereich, eine kleine Scheune sowie eine charaktervolle alte Kiefer. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, Küche und Bad. Ein durchgehender Flur verbindet die Räume und verleiht dem kleinen Haus einen klassischen, ursprünglichen Grundriss. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig und aktuell unbewohnt. Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend dem Alter des Gebäudes. Die Beheizung erfolgte bislang über Öfen. Damit richtet sich das Objekt ganz bewusst an Käufer, die kein fertiges Haus suchen, sondern die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen. Gerade die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, ruhiger Randlage und dem außergewöhnlichen Blick in die Ferne macht das Grundstück interessant für Menschen, die sich einen privaten Rückzugsort mit viel Ruhe und Naturverbundenheit wünschen. Besonders reizvoll ist die teilweise erhaltene Fachwerkbauweise, die dem Gebäude seinen individuellen Charakter verleiht. Hier darf neu gedacht werden Strom und Wasser liegen bereits am Grundstück an. Die Abwasserbevorratung muss neu geregelt werden. Für Menschen mit Ideen und Visionen - Dieses Haus ist sicherlich kein Objekt für jeden Käufer. Hier wird kein fertiges Zuhause angeboten. Hier wird die Möglichkeit angeboten, eines daraus zu machen. Und genau darin liegt der Reiz. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und handwerkliches Geschick zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen, bei dem vom Grundriss über die Haustechnik bis hin zur Gestaltung ganz eigene Vorstellungen einfließen können. Hinweis: zweites Bild KI erstellt.

Lage

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