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Haus zum Kauf, 128 m²
Herzogenburg
7 504 900 Kč
58 734 Kč/m²
Listed 2 months ago · 5 Apr 2026
Haus
Kategorie
127.8 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von rund 127,8 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch viel Potenzial und Großzügigkeit.
Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Die anstehenden Renovierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei WCs sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Garten lädt mit einer Terrasse und einer Grillstelle zu entspannten Stunden im Freien ein. Obstliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Im Garten befinden sich ein Apfel-, Weichsel- und Marillenbaum sowie Himbeer- und Brombeersträucher, während direkt vor dem Haus ein Pflaumenbaum steht.
Die vorhandene Gartenhütte kann entweder als Stauraum genutzt oder zu einer Garage umfunktioniert werden. Der Bereich davor bietet sich zudem ideal als zusätzlicher Stellplatz an. Das beidseitig zu öffnende Tor sorgt für ein bequemes Ein- und Ausfahren.
Auch die Lage überzeugt: Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Zudem befinden sich eine Volks- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung - ein unabhängiger Partner ermöglicht die gleichzeitige Anfrage bei mehreren Banken.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Dieses Haus befindet sich in 3130 Herzogenburg, Niederösterreich, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders erleichtert. 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Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche127.8 m²
Grundstücksgröße393 m²
Schlafzimmer3
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
7 504 900 Kč
Karte
Lage
Herzogenburg
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Herzogenburg
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.203 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung360.873 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.