# 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Blick ins Grüne, Hobbyraum & Garage (BJ 2014)

> Canonical listing: https://landomo.de/property/c0c31e65-daa4-4b69-81fc-1a44705b4a37

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Serach, Landkreis Esslingen, Esslingen, Esslingen, DE
- **Floor area:** 80.24 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T10:24:43.993Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:31:44.749Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Esslingen-Wäldenbronn wartet diese besondere und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 2014 errichteten Dreifamilienhaus in massiver Bauweise nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² (nach Wohnflächenverordnung, zzgl. ca. 16 m² Hobbyraum) überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und praktischer Bistrotheke bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einen Flur sowie eine praktische Abstellnische.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen an den Fenstern für zusätzlichen Komfort; die Dachfenster verfügen über Jalousien. In allen Zimmern sind Datenkabel verlegt. Das Gebäude verfügt zudem über eine Solaranlage, die sowohl die Heizleistung als auch die Warmwassererzeugung unterstützt.

Zu dieser Immobilie gehören außerdem ein großer, heller Hobbyraum im Eingangsbereich des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 16 m² sowie ein zusätzlicher, geräumiger Kellerraum. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine Einzelgarage direkt neben dem Haupteingang.

Der flexibel nutzbare Hobbyraum im EG mit eigenem Zugang und Tageslicht eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, er eignet sich hervorragend als Büro, Jugendzimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist frei und somit ab sofort für Sie verfügbar.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: frei ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 %

- Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Esslingen-Wäldenbronn. Sämtliche Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Edeka, Post, Apotheke sowie die medizinische Versorgung befinden sich in Esslingen-Hohenkreuz. Die Busanbindung mit der Linie 110 ist hervorragend.
Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München und ist nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 2,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km
Gymnasium 1,1 km
Fernbahnhof 2,8 km
Autobahn 7,6 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 10,3 km
Hauptschule 5,9 km

# Sonstiges
Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 60.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 23.09.2025
- Gültig bis: 2035-09-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: VBS-3526-FS-25

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c0c31e65-daa4-4b69-81fc-1a44705b4a37
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.