Haus zum Kauf, 226 m², Grundstück 734 m²
Neustadt an der Weinstraße, Mußbach
882.620 €
3.905 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - moderne OKAL Projektierung in Neustadt an der Weinstraße
Das OKAL Zinshaus 04 ist ein klassisches Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach und einem durchdachten Wohnkonzept. Das Gebäude umfasst zwei identische Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Damit eignet sich das Haus sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 4 Bäder und 2 Vollgeschosse. Das Walmdach gibt eine moderne und durchdachte Raumaufteilung.
Das Besondere: Die dargestellte Planung ist kein starres Konzept. Im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten kann die Planung gemeinsam mit OKAL auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt werden.
Zwei Wohneinheiten. Ein Haus. Und jede Menge Möglichkeiten für die Zukunft.
# Ausstattung
Bei OKAL erhalten Sie weit mehr als nur ein Haus. Zahlreiche Leistungen sind bereits Bestandteil des umfangreichen Leistungspakets und sorgen für hohe Planungs- und Kostensicherheit.
Zu den Highlights gehören unter anderem:
* Zwei identische, jeweils über zwei Etagen angelegte Wohneinheiten
* Separate Eingänge mit vorgelagertem Windfang
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Angrenzende Küche
* Zwei Kinderzimmer je Wohneinheit
* Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC je Wohneinheit
* Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss
* Gemeinschaftlich genutzter, von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum
* Wendeltreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
* Walmdach mit 22° Dachneigung
* Ca. 57 m² Erdgeschoss und ca. 56 m² Obergeschoss je Wohneinheit
* Ca. 113 m² Nettogrundfläche je Wohneinheit nach DIN 277
* 2,80 m Raumhöhe
* Elektrische Aluminiumrollläden
* Bodenplatte
* Bodengutachten
* Architektenleistung
* Sockeldämmung
* Zertifizierte Nachhaltigkeit
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* Bauendreinigung vor Hausübergabe bei der Ausbaustufe "einzugsfertig"
* Je nach Ausbaustufe unterschiedliche Ausführungsumfänge; OKAL bietet unter anderem die Varianten "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig" an.
- Grundstücksfläche: ca. 734 m²
# Lagebeschreibung
Die Projektierung ist für ein Grundstück in Neustadt an der Weinstraße vorgesehen.
Neustadt zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Pfalz und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Infrastruktur und der besonderen Lage zwischen Weinbergen, Pfälzerwald und Metropolregion Rhein-Neckar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote sind in Neustadt vorhanden. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer, Landau und Kaiserslautern.
Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, Natur und der bekannten Weinregion macht Neustadt sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte zu einem interessanten Lebensmittelpunkt.
Aus Diskretionsgründen wird die genaue Anschrift des projektierten Grundstücks nicht öffentlich bekannt gegeben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine unverbindliche Haus- und Grundstücksprojektierung.
Die dargestellte Bebauung stellt einen möglichen Planungsvorschlag dar. Die endgültige Realisierbarkeit ist insbesondere von den Grundstücksgegebenheiten, dem geltenden Baurecht, der Genehmigungsfähigkeit sowie der abschließenden technischen Planung abhängig.
Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen, Ausstattungsvarianten oder individuelle Planungsoptionen zeigen, die nicht Bestandteil des angegebenen Leistungsumfangs bzw. Preises sein müssen.
Haus und Grundstück sind hinsichtlich Erwerb und Vertragsgestaltung gesondert zu betrachten.
Sie möchten anders planen? Auch das ist möglich. Gemeinsam können alternative OKAL-Hauskonzepte, Grundrissänderungen und individuelle Anforderungen geprüft werden.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese OKAL Projektierung:
Julian Glaser
OKAL Haus - Beratung & Projektierung
Gerne begleitet Herr Glaser Sie vom ersten persönlichen Beratungsgespräch über die individuelle Hausplanung bis hin zu den nächsten Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Anbieter-Objekt-ID: 23136Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche226 m²
Grundstücksgröße734 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Zimmer8
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.626 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 176.524 €
176.524 €706.096 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.087.925 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026