# Großzügige 2 Zimmer (ca. 34 m²) in hochwertiger WG im Zentrum von Rottweil

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 630 EUR
- **Location:** Rottweil, Rottweil, Rottweil, Rottweil, DE
- **Floor area:** 34 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-06T19:05:13.750Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotenen 2 Zimmer verfügen zusammen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 34 m² und bieten durch mehrere Fenster eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Räume lassen sich ideal kombinieren – beispielsweise als separater Wohn- und Schlafbereich oder als Wohnen und Arbeiten – und bieten somit deutlich mehr Komfort als ein klassisches WG-Zimmer.
Der hochwertige Echtholz-Parkettboden sorgt für ein angenehmes und stilvolles Ambiente. Durch die Aufteilung in zwei Räume entsteht ein wohnungsähnliches Gefühl innerhalb der WG, was besonders für Mieter attraktiv ist, die Wert auf mehr Privatsphäre und Platz legen.
Die All-in-Miete beinhaltet bereits Strom, Heizung, schnelles Glasfaser-Internet sowie GEZ, sodass die monatlichen Kosten transparent und gut planbar sind.
Die Zimmer befinden sich in einer hochwertig modernisierten Maisonette-Wohnung mit zwei voll ausgestatteten Küchen, zwei modernen Bädern sowie einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich deutlich aufwertet. # Ausstattung
Es handelt sich um eine Neugründung, wodurch die zukünftigen Bewohner das Zusammenleben aktiv mitgestalten können. Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes und respektvolles Miteinander legen. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Die Zimmer werden unmöbliert vermietet. Gemeinschaftsflächen sind hochwertig ausgestattet. Waschmaschinen und Trockner stehen zur Verfügung. Mindestmietdauer 3 Monate, danach unbefristet. Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Vermietung nur an Einzelpersonen, keine Haustiere, Nichtrauchen in der Wohnung. Optional kann ein Garagenstellplatz mit Wallbox angemietet werden. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rottweiler Altstadt in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus historischem Umfeld und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Gymnasium 0,8 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Hauptschule 2,3 km # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 150.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2031-12-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KI-XQ620

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c0b200b7-90c1-438d-b7e6-a417f8c36cfd
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