# Großes Baugrundstück 725m² in Wurmsham voll erschlossen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Wurmsham, Wurmsham, DE
- **Floor area:** 725 m²
- **Published:** 2026-09-01T09:59:10.949Z
- **Last updated:** 2026-09-01T11:22:35.468Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich biete hier ein Baugrundstück in 84189 Wurmsham (Landkreis Landshut/Niederbayern) an. Das Grundstück befindet sich in einer bestehenden Siedlung in einer Sackgasse. Das Grundstück ist unbebaut und mit einem Baumbestand.

Das gut geschnittene Grundstück besitzt eine Größe von 725m² und ist vollständig erschlossen. Zusätzlich zu diesem Grundstück gehört 1/2 Miteigentumsanteil an dem Flurstück/Weg mit 94 m² welches die Zufahrt sichert.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse.
Ein Bebauungsplan besteht nicht, ebenso kein Bauzwang. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung. Schnelle Anbindung über Autobahn, Bahnhof nach München oder zum Flughafen sind gegeben.

Breitbandausbau:
DSL über Kupfer (Telefonleitung) 250mbit/s (lt. Telekom sollen in dieser Straße ankommen) Falls das nicht ausreicht, würde z.B. Telekom auch eine Hybrid Technik anbieten mit 5G Box/Antenne.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die A94 (Anschlussstelle Ampfing) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und Passau. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schwindegg (13.5km Entfernung) die Bahnstrecke Mühldorf-München ist somit schnell erreichbar.

Infrastruktur:
Die Grundversorgung durch einen fest etablierten "Kramerladen" im Dorfkern (200m) ist gesichert.
Die Grundschule befindet sich im nahen Dorf Pauluszell (5.2km) oder im Markt Velden (8.1km). Der Kindergarten ist in Eberspoint ansässig und bietet durch den Kiga-Bus einen zentralen Vorteil und logistische Entspannung für Eltern.

## Source and attribution

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