2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Frankfurt am Main, Innenstadt
348.000 €
5.354 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese schön geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Eschersheim und unweit der S-Bahn Haltestelle gelegen.
Die Wohnung ist ohne nennenswerte Stufen begehbar.
Raumaufteilung:
- Diele mit Garderobe
- abgeschlossene Küche inkl. EBK und E-Geräte
- geräumiges Tageslichtbad inkl. Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum kleinen Garten
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zugeordnet. Die abgeschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. E-Geräte. Vor dem Wohnbereich befindet sich die kleine, zum Teil überdeckte, Terrasse mit Blick in den Garten.
# Ausstattung
Bodenbeläge:
- Laminat (Buche) im Wohnbereich und Schlafzimmer
- weiße Fliesen in Küche und Tageslichtbad
Wichtige Details:
- Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz
- EBK mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld
- Kunststofffenster in weiß, 2-fach isoliert
- Rollläden
- Erdgaszentralheizung inkl. Brauchwassererwärmung
- Raumerwärmung über Heizkörper
- kleiner Kellerraum
- schöne, zum Teil überdeckte Terrasse
Die Wohnung ist vermietet.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,60 m²
# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Frankfurt am Main, einer lebendigen Metropole in Deutschland. Der Stadtteil Eschersheim, nördlich der Innenstadt, besticht durch seine zentrale Lage und die Vielfalt an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die gesamte Stadt leicht zu erkunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen.
Frankfurt am Main ist eine pulsierende Stadt, die für ihre Skyline mit imposanten Wolkenkratzern bekannt ist. Neben zahlreichen Museen und Galerien bietet die Stadt auch ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Konzertsälen und Opernhäusern. Durch die internationale Bedeutung als Finanz- und Messestadt zieht Frankfurt Besucher aus aller Welt an. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region um Frankfurt am Main punktet zudem mit ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen im Taunus bis zu Bootsfahrten auf dem Main gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Auch kulturell hat die Umgebung mit historischen Städten wie Wiesbaden oder Mainz Einiges zu bieten.
# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir weisen darauf hin, dass die Aufnahmen zum Objekt mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 08.03.2018
- Gültig bis: 08.03.2028
- Letzte Modernisierung: 2015
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2539#scnQNtMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeFrankfurt am Main
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.430 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.600 €
69.600 €278.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung428.948 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026