Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 2860 m²

Moers, Hülsdonk

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

938.554 €

6.563 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus erlebst du ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses Einfamilienhaus bietet dir auf 143 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes, familienfreundliches Wohnerlebnis mit insgesamt vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung schafft eine zeitlose Optik, während Erker für großzügige und helle Wohnräume sorgen. Bodentiefe Fenster fluten dein zukünftiges Zuhause mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Auf dem 2860 Quadratmeter großen Grundstück findest du ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten deiner Familie komfortablen Raum, ergänzt durch einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Innenräume sind mit pflegeleichten Fliesen und robustem PVC-Bodenbelag ausgestattet, die für eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre sorgen. LivingHaus bietet dir neben deinem individuellen Haus auch umfassende Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine kulinarischen Pläne verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON System bringt moderne Haustechnik und durchdachte Planung zusammen, damit dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Haus kann dabei auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von der individuellen Planung und Nachweisen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, selbst beim Innenausbau aktiv zu werden. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du deinen Ausbau meisterst, mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, damit du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess effizient und reibungslos, egal ob Bodenplatte oder Keller. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 143 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und PVC, die eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Die Ausstattung wird durch moderne Sanitäranlagen, stilvolle Türen und eine hochwertige Grundausstattung ergänzt, die im Zuhause-Paket enthalten ist. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik und clevere Stauraumlösungen. Zusätzlich profitierst du von der Möglichkeit, dein Zuhause mit moderner Haustechnik über das I-KON System auszustatten. Die Ausstattungsberatung und das DIY-Ausbau-Coaching unterstützen dich dabei, dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit diesen Leistungen erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 2860 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Moers bietet dir eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Das Gesundheitswesen ist mit Ärzten und Apotheken gut abgedeckt, sodass du im Notfall schnell versorgt wirst. Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote bereit, von Parks und Sportanlagen bis hin zu kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe gut, was dir flexible Mobilität ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A40 in kurzer Zeit erreichbar, perfekt für Pendler und Ausflüge. Moers überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre, die dein zukünftiges Zuhause bereichern werden. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30579-2723

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