Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 560 m²

Heiligenhaus

619.000 €

4.952 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und vier Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und für ein offenes Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in deine Räume strömen, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft - genau so, wie du es dir vorstellst. Zu deinem LivingHaus erhältst du zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese praktische App bringt dir Zeitpläne, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern digital und übersichtlich auf dein Smartphone oder Tablet - so baust du entspannt und organisiert. Das I-KON-Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, unter anderem als Effizienzhaus 40 QNG. Dank integrierter Photovoltaikanlage erzeugst du deinen Strom selbst, während Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten deines eigenen Zuhauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preiserhöhungen gibt. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis sogar entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Zinsen zur Verfügung, ergänzt durch attraktive Förderprogramme. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sichern die Einhaltung höchster ökologischer, ökonomischer und technischer Standards. Dein Haus erhält eine Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken sowie 5 Jahre Gewährleistung für alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung von erfahrenen Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind selbstverständlich. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird vollständig organisiert. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erzeugst du mit der integrierten PV-Anlage und Speicherbatterie einen Großteil deines Stroms selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal auf den Innenausbau vor, sodass du viele Arbeiten selbst übernehmen kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das sich ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet. - Grundstücksfläche: ca. 560 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Heiligenhaus verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt liegt zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern großer Beliebtheit. Die ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld macht Heiligenhaus zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtgebiet gut verteilt und bequem erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Angebote und Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einem lebendigen und familienfreundlichen Umfeld bei. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Wälder, Felder und weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild und laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene PanoramaRadweg Niederbergbahn verbindet Heiligenhaus mit den Nachbarstädten und bietet ideale Bedingungen für Erholung und Bewegung im Grünen. Verkehrstechnisch ist Heiligenhaus hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A44, A3 und A52 sind Düsseldorf, Essen, Ratingen, Velbert und Wuppertal schnell erreichbar. Auch der Flughafen Düsseldorf befindet sich in komfortabler Entfernung und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Heiligenhaus steht für ruhiges Wohnen im Grünen, eine solide Infrastruktur und kurze Wege zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region - eine Stadt, die Wohnqualität und gute Erreichbarkeit auf überzeugende Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-530Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße560 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

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619.000 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung762.985 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026