Gewerbefläche zum Kauf, 1800 m²

Ludwigshafen am Rhein, Oggersheim

120.000 €

67 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

1800 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Freizeit- & Landwirtschaftsgrundstück (ca. 1 800 m²) mit Werkstatt Ebener, komplett eingefriedeter Grund – ideal für Hobby-Landwirtschaft, Tier- oder Pferdehaltung, Imkerei u. Ä. Massive Werkstatt mit Stromanschluss, Rolltor & Betonboden. Mehrere überdachte Stell- & Lagerflächen, Obstgarten (Apfel, Zwetschge, Kirsche) sowie offener Wiesen-/Ackeranteil. Versorgung über eigenen Brunnen und Stromanschluss; Abwasser individuell zu lösen. Verkehrsgünstig: 3 min zur B 9, 10 min A 650 → Mannheim/Ludwigshafen Innenstadt ca. 15 min. Nutzungshinweis (§ 35 BauGB) Das Grundstück liegt im unbeplanten Außenbereich. Zulässig sind überwiegend land- bzw. forstwirtschaftliche und damit verbundene Nutzungen. Wohn- oder Gewerbeneubauten bedürfen einer separaten Baugenehmigung; bestehende Aufbauten gelten als sanierungsbedürftig. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Weitere Unterlagen auf Anfrage. # Ausstattung Bemerkungen: - Stromanschluss - Eigenbrunnen - Betonierte Hoffläche - Obst- und Beerengarten - Umfriedung: Maschendraht + Heckensaum; Zufahrtstor - Übergabe nach Vereinbarung; lasten- & mietfrei # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Wohnfläche: ca. 1800 m² # Lagebeschreibung Am westlichen Ortsrand von Ludwigshafen-Ruchheim, ruhig zwischen Feld- und Obstflächen gelegen. Direkte Zufahrt über befestigten Wirtschaftsweg ca. 250 m von der Bundesstraße 9 (Anschluss Richtung Speyer / Worms) entfernt. • ÖPNV: Bus-Haltestelle „Hüttengraben“ (Linie 75) ca. 750 m. • Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Apotheke (2 km), Ärztehaus Oggersheim (4 km). • Reit- und Fahrvereine, Rad- & Feldwege direkt vor der Haustür. • Mannheim Hauptbahnhof oder BASF Tor 2 in < 20 min per Pkw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 367866Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz