Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 400 m²

Niederzissen, Ahrweiler

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

356.199 €

2.850 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wurde speziell für dich projektiert und wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch zwei volle Geschosse mit einem klassischen Satteldach, das dem Haus eine zeitlose und elegante Erscheinung verleiht. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle und freundliche Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. Ein besonderes Highlight ist die praktische Überdachung am Eingang im modernen L-Design, die dich nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern auch als Platz für deinen Briefkasten dient. Darüber hinaus bietet LivingHaus dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem entspannten und sicheren Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - so kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über den Baufortschritt, deine Termine und alle wichtigen Dokumente. Die intelligente Haustechnik mit I-KON Effizienzhaus 55 sorgt dafür, dass dein Zuhause rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, was durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen beinhaltet, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst aktiv werden, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Dabei zeigen dir Experten in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht dein individuelles LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Zuhause. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über ein durchdachtes Ausstattungspaket, das dir ein komfortables und sicheres Wohnerlebnis ermöglicht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet und Preisanpassungen bei sinkendem Baupreisindex ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind für dich inklusive, sodass du auf der sicheren Seite bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, die Terminplanung und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Das Haus erfüllt durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung geprüfte Qualitätsstandards. Die Baukonstruktion wird mit einer 30-jährigen Garantie auf tragende Holzelemente abgesichert, zudem gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB für alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet. Technisch überzeugt dein LivingHaus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Materialien für den Innenausbau, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist auf deine Bedürfnisse abgestimmt und wird termingerecht geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Begleitung macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Niederzissen bietet dir eine familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und deinem Nachwuchs eine optimale Förderung ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in der Umgebung bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Freizeitgestaltung kommt in Niederzissen ebenfalls nicht zu kurz. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch du und deine Familie die Natur direkt vor der Haustür genießen könnt. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in umliegende Städte bringen. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn ideal, um bequem und zügig zu Arbeitsplätzen in der Region zu gelangen. Niederzissen vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige attraktiv ist. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-2111

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