2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Kitzscher, Thierbach
39.000 €
841 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Kitzscher-Portfolio bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in solide Eigentumswohnungen im Großraum Leipzig zu investieren. Die Wohnungen sind überwiegend vermietet und verfügen über stabile Mieteinnahmen. Dank attraktiver Kaufpreise, laufender Mieterträge und Entwicklungspotenzial eignet sich das Portfolio sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren. Ob einzelne Wohnung oder größeres Paket – hier finden Sie renditestarke Immobilien mit langfristigem Potenzial.
IHRE VORTEILE
✓ Kaufpreise ab ca. 33.000 €
✓ Überwiegend vermietete Wohnungen
✓ Attraktive Bruttorenditen von 8–10 %
✓ Positive Cashflow-Perspektiven
✓ Einzel- und Paketkäufe möglich
✓ Nähe zu Leipzig und wachsender Wirtschaftsregion
✓ Professionelle Betreuung durch HaWoGe
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# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: Käuferprovision: 1,25 % zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
- Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,25 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Bahr Real Estate zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- Nutzfläche: ca. 46,36 m²
# Lagebeschreibung
Kitzscher liegt südlich von Leipzig und profitiert von der wirtschaftlichen Stärke der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an Leipzig, Borna und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zu Leipzig ist Kitzscher insbesondere für Pendler attraktiv. Gleichzeitig profitieren Mieter von einem vergleichsweise günstigen Wohnungsmarkt und einer hohen Lebensqualität im Grünen. Die Region entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet langfristig interessante Perspektiven für Kapitalanleger.
Die Kombination aus bezahlbaren Kaufpreisen, stabiler Mietnachfrage und guter Infrastruktur macht Kitzscher zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen mit solidem Renditepotenzial.
Anbieter-Objekt-ID: BS 9 - WE 49Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche46.36 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
160 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 7.800 €
7.800 €31.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung48.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026