Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 1380 m²

Neulewin

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

174.000 €

1.740 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2025 weitgehend modernisiert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Landhauses bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gemütliche und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Wohnküche sowie ein Wannenbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein vorbereiteter Bereich für ein weiteres Badezimmer. Das ca. 1.380 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Junge Obstbäume, Sträucher und ein Hochbeet unterstreichen den naturnahen Charakter des Anwesens. Die vorhandenen alten Schuppen können als Werkstatt, Lager- oder Abstellfläche genutzt werden. Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für einen ca. 28 m² großen Anbau mit Schlafzimmer und Büroraum sowie für eine mehr als 25 m² große Terrasse vor. Diverse Baumaterialien sind bereits vorhanden. Der trockene Teilkeller, die umfangreichen Anschlussmöglichkeiten und der freie Blick in die Landschaft runden dieses besondere Angebot ab. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ruhiges Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. # Ausstattung Ca. 100 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich Offene Wohnküche mit Kücheninsel Hochwertige Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten Einbauküche im Wert von ca. 15.000 € im Kaufpreis enthalten Wannenbad mit WC im Erdgeschoss Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss Separater Ankleideraum Vorbereiteter Raum für ein weiteres Badezimmer Ca. 25 m² großer, trockener Teilkeller mit Tageslicht Anschlüsse und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner Wärmedämmung aus dem Jahr 2025 Erneuerte Elektroleitungen Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster Strom-, Wasser- und Gasanschluss Internetversorgung über Starlink Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube mit ca. 6 m³ Fassungsvermögen Baugenehmigung für einen ca. 28 m² großen Anbau Geplanter Anbau mit zusätzlichem Schlafzimmer und Büroraum Genehmigte Terrasse mit mehr als 25 m² Fläche Diverse vorhandene Baumaterialien im angegebenen Wert von ca. 18.000 € Alte Schuppen mit drei Räumen Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss in den Schuppen Nutzbar als Lagerfläche oder Werkstatt Großzügiges Grundstück mit jungen Obstbäumen und Sträuchern Hochbeet Freier Blick in die umliegende Natur # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1380 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Neulewin im Landkreis Märkisch-Oderland. Der kleine Ort liegt im Oderbruch unmittelbar an der Güstebieser Alten Oder und am Hauptstrom der Oder, umgeben von Feldern und weitläufiger Natur. Berlin liegt rund 65 km Luftlinie entfernt. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit bis in die Berliner Innenstadt je nach Ziel und Verkehr ungefähr 1,5 Stunden. Eine Besonderheit ist die etwa 1 km entfernte Oderfähre „Bez Granic“. Sie verbindet den Ort mit Gozdowice in Polen und befördert Fußgänger, Fahrräder, Motorräder und Pkw. Der Betrieb erfolgt saisonal sowie abhängig von Wasserstand und Wetterbedingungen. Die Lage verbindet damit ländliche Ruhe und Naturverbundenheit mit der besonderen Nähe zur deutsch-polnischen Grenze. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 493.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 12.03.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B-DG0078/6

Was inbegriffen ist

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Lage

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174.000 €