2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Hamburg Barmbek-Süd
796 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage und Nähe zum Hamburger Stadtpark und verbindet den charmanten Charakter eines Hauses aus dem Baujahr 1928 mit einem angenehm klaren Wohnungsschnitt. Alle Wohnräume verfügen über einen schönen Holzdielenboden. Das Duschbad ist modern und hell verfliest und verfügt über ein Fenster.
Die geräumige Küche ist vermieterseits mit Herd und Spüle ausgestattet.
Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Ergänzend bietet die Wohnung einen Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Die Miete versteht sich zzgl. mtl. Heizkostenvorauszahlung.
# Ausstattung
- Etagenwohnung
- Baujahr 1928
- Wohnfläche 52 m²
- 2.5 Zimmer
- Verfügbar ab 15.09.2026
- Herd und Spüle
- Duschbad
- Holzdielenboden
- Balkon
- Kellerraum
- Miete zzgl. Heizkosten
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 15.09.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winterhude zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfehlung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.
# Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Das Objekt ist als Baudenkmal von den Verpflichtungen nach § 16 EnEV befreit.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
# Energie
- Baujahr: 1928
Anbieter-Objekt-ID: 5144.0023Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche51.8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Kaution2.388 €
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.