# Ars Vivendi Immobilien: Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Haitz, Haitz, Gelnhausen, Gelnhausen, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:41:20.841Z
- **Last updated:** 2026-08-12T09:57:42.851Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im ruhigen und beschaulichen Ortsteil Gelnhausen-Meerholz liegt in gehobener, sehr gepflegten Wohnlage diese tolle Wohnung mit absolut traumhafter Sicht über das Kinzigtal bis zur Skyline von Frankfurt! Im 1. Stock eines kleinen 5 Parteienhaus wartet eine schnuckelige, schön geschnittene, moderne Wohnung auf Sie! Für jedes Alter ist sie genau die richtige Wohnung - ob für ältere Semester oder als Starterwohnung - Sie werden begeistert sein. Die Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet. In der Küche steht neben einer bereits verbauten Küche auch ein kleiner Essplatz zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet durch grosse Fenster mit Ausgang zum Balkon den Superblick. Im grosszügigen Bad ist aktuell eine Badewanne eingebaut. Sie verfügt neben einem Kellerraum, einem Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) auch einen Abstellraum in der Wohnung. Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. # Ausstattung
Balkon mit Traumblick bis nach Frankfurt
Stellplatz
Keller
Einbauküche
Abstellraum # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung
Im ruhigen und beschaulichen Ortsteil Meerholz liegt in gehobener, sehr gepflegter Wohnlage diese tolle Wohnung. Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost".
Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist. Der Freizeitwert des Ortes wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten Vereinen getragen. Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, im Zentrum von Gelnhausen und im Gewerbepark vorhanden. # Sonstiges
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 176 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-09-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2373

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c08ae3e6-b51a-4449-9dfe-c400b76d6df8
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