# Eine herrliche 1,5 Zimmer Wohnung in Marquartstein wartet auf Sie

> Canonical listing: https://landomo.de/property/c089bf7f-2061-4723-bf01-af821e2e4253

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Landkreis Traunstein, Marquartstein, Marquartstein, DE
- **Floor area:** 51.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-17T09:22:11.431Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:14:25.448Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marquartstein überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Der leicht abgetrennte Schlafbereich sorgt für eine harmonische Raumaufteilung und schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume sowie ihre ruhige Lage inmitten der reizvollen Chiemgauer Berglandschaft
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Das Badezimmer ist gepflegt und komfortabel ausgestattet. Marquartstein vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Chiemsee und den Alpen machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage – diese attraktive Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, naturnahem Lebensgefühl und einer begehrten Lage. # Ausstattung
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt.
Die Fenster wurden erneuert (3-fach verglast) sowie die Heizkörper ausgetauscht. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Lage im Chiemgau spricht für sich:
Der Chiemsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie attraktive Ausflugsziele wie Salzburg oder der Königssee sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet der Ort selbst eine angenehme Ruhe und gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Wanderweg zur Hochplatte ca. 10 Minuten, fußläufig
Chiemsee (Strandbad Übersee) ca. 15-20 Minuten
Traunstein ca. 15 Minuten
Salzburg ca. 40 Minuten
Königssee ca. 50 Minuten # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 100.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.07.2025
- Gültig bis: 08.07.2035
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MI7692#fXu97Q

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c089bf7f-2061-4723-bf01-af821e2e4253
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.