# Endlich neu wohnen - in einer Lage, die begeistert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 679,999 EUR
- **Location:** Ratingen, Ratingen, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T21:18:38.305Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:18:38.305Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein flexibles Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 2 Etagen und einem großzügigen 530 m² Grundstück haben Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das moderne Wohngebiet verspricht eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, einem Fenster und einem Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung und die Möglichkeit zur individuellen Planung machen dieses Fertighaus zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

# Ausstattung
Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung und entspricht dem KFW55-Standard, was Energieeinsparungen und nachhaltiges Wohnen garantiert. Zu den baulichen Details zählen eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis enthalten und unterstreichen die gehobene Qualität Ihres neuen Zuhauses.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 530 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 530 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Ratingen2026060512345/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c0863e4d-ad9e-40ea-90fa-3118a9bf6ab5
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