# Gewerbefläche in Berlin-Zehlendorf – Büro, Lager & Produktion unter einem Dach > Canonical listing: https://landomo.de/property/c0848418-0cfb-4a82-ae03-4215ced51c8e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 10,773 EUR - **Location:** Zehlendorf, Zehlendorf, DE - **Floor area:** 718.2 m² - **Published:** 2026-09-01T13:25:19.257Z - **Last updated:** 2026-09-01T13:25:19.257Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In Berlin-Zehlendorf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 684 m² zur Vermietung. Die Einheit verbindet großzügige Büro- und Kommunikationsbereiche mit Flächen für Lager, Produktentwicklung, Showroom oder leichte Produktion und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die unterschiedliche Geschäftsbereiche an einem Standort bündeln möchten. Die derzeitige Aufteilung umfasst rund zehn kleinere Büro- und Arbeitsräume, mehrere Besprechungsmöglichkeiten sowie zwei großzügige offene Bereiche. Ergänzt wird die Fläche durch einen repräsentativen Empfangsbereich, einen großzügigen Küchen- und Gemeinschaftsbereich, einen separaten Serverraum sowie einen Kopier- bzw. Funktionsraum. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung. Je nach Nutzungskonzept kann die bestehende Raumaufteilung angepasst werden. So lassen sich bei Bedarf weitere Einzel- oder Besprechungsräume schaffen oder bestehende Bereiche zu größeren zusammenhängenden Büro-, Lager- oder Produktionsflächen öffnen. Die Einheit ist über zwei Treppenhäuser erschlossen. In beiden Bereichen stehen Lastenaufzüge zur Verfügung, wodurch auch Waren, Materialien oder größere Ausstattungsgegenstände komfortabel auf die Fläche transportiert werden können. Damit bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für E-Commerce-Unternehmen, Technologie- und Medienunternehmen, Agenturen, Produktentwickler, Vertriebsunternehmen, Showroom-Konzepte sowie Unternehmen mit kombiniertem Büro-, Lager- und leichtem Produktionsbedarf. Die Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Raumstruktur und vorhandener Infrastruktur ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte und bietet auch wachsenden Unternehmen langfristig Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen die Fläche und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. # Ausstattung ca. 684 m² Gesamtfläche großzügige offene Arbeits-/Gewerbebereiche mehrere Besprechungs- und Meetingbereiche Empfangsbereich großzügige Küchen- und Gemeinschaftsbereiche 2 separate WC-Anlagen separater Serverraum/Kopier-/Funktionsraum Zugang über 2 separate Treppenhäuser Lastenaufzüge an beiden Erschließungsbereichen gute Voraussetzungen für Waren- und Materialtransport flexibel veränderbare Raumaufteilung zusätzliche Räume bzw. größere zusammenhängende Bereiche realisierbar geeignet für Büro, Lager, Showroom, Produktentwicklung und leichte Produktion großzügige Kombination aus Einzelbüros und offenen Arbeitsbereichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Standortvorteile, die ein modernes, komfortables und effizientes Arbeiten ermöglichen: Highspeed-Glasfaseranschluss Rund-um-die-Uhr-Nutzbarkeit (24/7) Pförtner- und Sicherheitsdienst und Videoüberwachung Kantinen auf dem Gelände für die tägliche Verpflegung Ladestationen für E-Fahrzeuge PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände Begrünte Außenbereiche zur Erholung oder für Outdoor-Meetings Regelmäßige Reinigung und technische Wartung der Gemeinschaftsflächen Optionale Flächenerweiterung bei künftigem Raumbedarf # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Warmmiete: 13.430,34 € - Hinweis zur Kaution: € - Bürofläche: ca. 684 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im südwestlichen Berliner Bezirk Zehlendorf auf einem etablierten und innovativen Gewerbestandort mit vielfältigen Branchen. Die Lage bietet sowohl für innerstädtische als auch überregionale Aktivitäten eine hervorragende Ausgangsbasis. Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Die S-Bahn-Station Zehlendorf (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Die Buslinie 285 hält in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene A103 (Westtangente) und die A115 (Avus) sind die Berliner Stadtautobahn sowie die umliegenden Regionen schnell erreichbar.Entfernungen: Flughafen 27 km Fernbahnhof 3,2 km Autobahn 6 km Bus 0,1 km # Sonstiges Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen, Unterlagen und Pläne, die wir weitergeben, vom Eigentümer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Angaben. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Vermittlung begleite ich Sie persönlich und stehe Ihnen mit meiner Expertise zur Seite. Kontaktieren Sie uns, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2802 - 2810 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c0848418-0cfb-4a82-ae03-4215ced51c8e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.