Gewerbefläche zur Miete, 718 m²
Goerzallee 299, 14167, Zehlendorf
10.773 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In Berlin-Zehlendorf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 684 m² zur Vermietung. Die Einheit verbindet großzügige Büro- und Kommunikationsbereiche mit Flächen für Lager, Produktentwicklung, Showroom oder leichte Produktion und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die unterschiedliche Geschäftsbereiche an einem Standort bündeln möchten.
Die derzeitige Aufteilung umfasst rund zehn kleinere Büro- und Arbeitsräume, mehrere Besprechungsmöglichkeiten sowie zwei großzügige offene Bereiche. Ergänzt wird die Fläche durch einen repräsentativen Empfangsbereich, einen großzügigen Küchen- und Gemeinschaftsbereich, einen separaten Serverraum sowie einen Kopier- bzw. Funktionsraum.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung. Je nach Nutzungskonzept kann die bestehende Raumaufteilung angepasst werden. So lassen sich bei Bedarf weitere Einzel- oder Besprechungsräume schaffen oder bestehende Bereiche zu größeren zusammenhängenden Büro-, Lager- oder Produktionsflächen öffnen.
Die Einheit ist über zwei Treppenhäuser erschlossen. In beiden Bereichen stehen Lastenaufzüge zur Verfügung, wodurch auch Waren, Materialien oder größere Ausstattungsgegenstände komfortabel auf die Fläche transportiert werden können.
Damit bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für E-Commerce-Unternehmen, Technologie- und Medienunternehmen, Agenturen, Produktentwickler, Vertriebsunternehmen, Showroom-Konzepte sowie Unternehmen mit kombiniertem Büro-, Lager- und leichtem Produktionsbedarf.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Raumstruktur und vorhandener Infrastruktur ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte und bietet auch wachsenden Unternehmen langfristig Entwicklungsmöglichkeiten.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
# Ausstattung
ca. 684 m² Gesamtfläche
großzügige offene Arbeits-/Gewerbebereiche
mehrere Besprechungs- und Meetingbereiche
Empfangsbereich
großzügige Küchen- und Gemeinschaftsbereiche
2 separate WC-Anlagen
separater Serverraum/Kopier-/Funktionsraum
Zugang über 2 separate Treppenhäuser
Lastenaufzüge an beiden Erschließungsbereichen
gute Voraussetzungen für Waren- und Materialtransport
flexibel veränderbare Raumaufteilung
zusätzliche Räume bzw. größere zusammenhängende Bereiche realisierbar
geeignet für Büro, Lager, Showroom, Produktentwicklung und leichte Produktion
großzügige Kombination aus Einzelbüros und offenen Arbeitsbereichen
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Standortvorteile, die ein modernes, komfortables und effizientes Arbeiten ermöglichen:
Highspeed-Glasfaseranschluss
Rund-um-die-Uhr-Nutzbarkeit (24/7)
Pförtner- und Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Kantinen auf dem Gelände für die tägliche Verpflegung
Ladestationen für E-Fahrzeuge
PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände
Begrünte Außenbereiche zur Erholung oder für Outdoor-Meetings
Regelmäßige Reinigung und technische Wartung der Gemeinschaftsflächen
Optionale Flächenerweiterung bei künftigem Raumbedarf
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Warmmiete: 13.430,34 €
- Hinweis zur Kaution: €
- Bürofläche: ca. 684 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im südwestlichen Berliner Bezirk Zehlendorf auf einem etablierten und innovativen Gewerbestandort mit vielfältigen Branchen.
Die Lage bietet sowohl für innerstädtische als auch überregionale Aktivitäten eine hervorragende Ausgangsbasis.
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Die S-Bahn-Station Zehlendorf (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
Die Buslinie 285 hält in unmittelbarer Nähe.
Über die nahegelegene A103 (Westtangente) und die A115 (Avus) sind die Berliner Stadtautobahn sowie die umliegenden Regionen schnell erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 27 km
Fernbahnhof 3,2 km
Autobahn 6 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen, Unterlagen und Pläne, die wir weitergeben, vom Eigentümer stammen.
Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Angaben.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Vermittlung begleite ich Sie persönlich und stehe Ihnen mit meiner Expertise zur Seite.
Kontaktieren Sie uns, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen!
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2802 - 2810
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche718.2 m²
ProvisionNein
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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