Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 830 m²

Brüel

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

353.850 €

2.212 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihre Vorteile auf einen Blick: + Das Baugrundstück: im Preis enthalten! + Hausbau aus einer Hand: Individuelle Architektur und 15 Monate Festpreisgarantie. + Netzwerk-Vorteil: Unterstützung bei der Grundstückssuche durch unsere Kontakte vor Ort. + Sicherheit: Begleitung von der ersten Idee über die Grundstücksfindung bis zur Schlüsselübergabe. Willkommen in Ihrem neuen architektonischen Statement-Haus! Dieses Haus ist ein echtes Highlight für Familien, die Extravaganz und Style lieben. Schon die äußere Gestaltung mit dem mutigen Pultdach und der zweifarbigen Akzentwand (die pures Design verkörpert!) setzt ein klares Ausrufezeichen für exklusiven Geschmack. Innen besticht das Zuhause durch einen riesigen, lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der sich zu ihrer großzügigen Terrasse und einem modernen Gartenbereich hin öffnet - der perfekte Ort für glamouröse Empfänge. Oben wartet die ultimative Wellness-Oase im Elternbereich mit einer privaten Ankleide und einem eigenen Bad. Eine offene Galerie und zwei stilvolle Kinderzimmer runden das durchdachte, exklusive Raumkonzept ab. Ein Zuhause, das Funktionalität auf luxuriösem Niveau neu definiert. # Ausstattung In diesem Angebot bereits enthalten: + der Grundstückspreis + Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) + KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus Klasse A für nachhaltiges Wohnen + Bodenplatte inkl. Frostschürze + inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten (schützt vor bösen Überraschungen) + Abdichtung gegen Bodenfeuchte + hoch wärmedämmende Klima-Plus Wände (erfüllen bereits KfW-40 Anforderungen) für ein angenehmes Raumklima + Hochwertige Dachziegel + Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink + Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster + Fenster und Haustür von außen farbig foliert + Aluminium-Rollläden (verdeckt liegend) + Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m + Kniestock in der Höhe veränderbar + mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) + Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten + Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse + Sanitärrohinstallation + Heizungs- und Lüftungsmontage + Luft-Wasser-Wärmepumpe (hocheffizient! durch Innenaufstellung - kein Wärmetauscher/Lüfter außerhalb des Gebäudes nötig!) + Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (für wärmesparenden Luftaustausch und gegen Schimmelbildung) + inkl. Ausbaumaterialien (Dämmung, Doppelbeplankung Fermacell/Rigips, Zubehör) + (Keller optional möglich) + Blower Door Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit des Hauses (zur Vermeidung von Wärme- und Kältebrücken) + Energieausweis inklusive + inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung für 1 Jahr + Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiter zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten: Haben Sie Fragen, rufen Sie mich gerne an. __________ Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! __________ Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Andreas Heinrich - Region Mecklenburgische Seenplatte Tel. 0172-1479599 (gerne auch per WhatsApp) - Grundstücksfläche: ca. 830 m² - Nutzfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Träumen Sie schon länger von den eigenen vier Wänden? Es wartet ein wunderbares, ca. 830 m² großes Grundstück darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden! Hier haben Sie endlich genau den Freiraum, den Sie für Ihre Baupläne, kreativen Ideen und vielleicht einen wunderschönen Garten für die Familie brauchen. Besonders interessant: Für den Neubau eines Wohnhauses liegt bereits ein aktueller positiver Bauvorbescheid vor. Damit besteht eine gute Grundlage für die weitere Planung und Realisierung des Bauvorhabens. Das Grundstück ist teilerschlossen, weitere Versorgungsanschlüsse liegen bereits in der Straße. Alles da, was das Herz begehrt - direkt vor Ort! Brüel bietet Ihnen nicht nur eine idyllische und entspannte Nachbarschaft im Grünen, sondern auch eine richtig tolle Infrastruktur. Alles Wichtige für den Alltag finden Sie quasi direkt vor der Haustür: - Für die Kids: Kurze Wege am Morgen! Die Kindertagesstätte "Kinderparadies" und die örtliche Grundschule Brüel sind direkt im Ort - ein echter Traum für Familien. - Einkaufen leicht gemacht: Ob der große Wocheneinkauf oder nur noch schnell eine Kleinigkeit besorgen - mit Supermärkten (wie z. B. dem Netto-Marken-Discount) und Bäckern sind Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt. - Gesundheit & Vorsorge: Auch für das gesundheitliche Wohl ist gesorgt. Ärzte und Apotheken befinden sich praktischerweise direkt in der Stadt, was ein sicheres Gefühl gibt. - Flexibel unterwegs: Sie möchten das Auto auch mal stehen lassen? Kein Problem! Brüel ist wunderbar an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit regelmäßigen Busverbindungen kommen Sie entspannt und bequem in die umliegenden Städte, wie zum Beispiel nach Schwerin oder Sternberg. Legen Sie hier den Grundstein für Ihr neues Zuhause und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie und Ihre Liebsten sich jeden Tag aufs Neue rundum wohlfühlen. Greifen Sie zu und machen Sie diesen Fleck Erde zu Ihrem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt! Sie haben das Bild Ihres perfekten Zuhauses vor Augen - wir haben die Architektur und die Expertise, um es Realität werden zu lassen. Planen Sie mit uns Ihr einzugsfertiges Traumhaus in Ihrer favorisierten Region, ganz nach Ihren Wünschen. Das Highlight: Sie besitzen noch kein passendes Grundstück? Kein Problem! Profitieren Sie von unserem exklusiven Grundstücks-Service. Wir haben den Markt im Blick und finden im Rahmen unseres Netzwerks gemeinsam mit Ihnen den idealen Bauplatz für Ihr neues Zuhause. Gemeinsam zum Eigenheim: Lassen Sie uns nicht nur ein Haus bauen, sondern den perfekten Ort dafür finden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch inklusive kostenloser Grundstücksanalyse für Ihre Wunschregion! # Sonstiges Massa Haus - Dein TRAUMHAUS MADE IN GERMANY Deine Vorteile bei Massa Haus: + Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung! + Kurze Bauzeiten + Bau mit dem Marktführer im Ausbauhaussegment + Geld sparen durch Eigenleistung (kann - kein Muss!!) + witterungsunabhängiger Innenausbau + 15 Monate Festpreisgarantie + nachhaltige Baustoffe + persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug - inkl. persönlicher Bauleiter + Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen + Über 46 Jahre Bauerfahrung + Über 40.000 gebaute Häuser + Bei der Finanzierung bin ich gerne behilflich. Ich arbeite mit freien Finanzierern und regionalen Banken zusammen. Gemeinsam finden wir eine Finanzierungslösung, die wirklich zu Ihnen passt und mit der Sie zusätzlich auch noch sehr viel Geld sparen! Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir weder Eigentümer noch Verkäufer des angebotenen Grundstücks sind. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Grundstück eines Dritten, welches direkt und unabhängig vom jeweiligen Eigentümer beziehungsweise Verkäufer erworben wird. Unsere Tätigkeit beschränkt sich ausschließlich auf die unverbindliche Vermittlung beziehungsweise Zusammenführung von bauinteressierten Kunden und Grundstückseigentümern im Zusammenhang mit einem möglichen Hausbauprojekt. Wir übernehmen hierbei keine Maklertätigkeit im Sinne des § 34c GewO und verlangen weder vom Käufer noch vom Verkäufer eine Provision, Vergütung oder sonstige Vermittlungsgebühr. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt zwischen Käufer und Grundstückseigentümer über einen separaten notariellen Kaufvertrag. Wir sind weder Vertragspartei des Grundstückskaufvertrages noch handeln wir im Auftrag des Grundstückseigentümers. Als Haushersteller beziehungsweise Handelsvertretung unterstützen wir Interessenten lediglich kostenfrei bei der Prüfung der Bebaubarkeit sowie bei der möglichen Planung eines Bauvorhabens auf dem jeweiligen Grundstück. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Grundstücksangaben übernehmen wir keine Haftung. Abbildungen zeigen eventuell Sonderausstattungen. Bilder von Projektierungen skizzieren die mögliche Bebauung auf einem beispielhaften Grundstück. Sie sollen Ideen für eine Anordnung von Haus, Zuwegung, Terrasse und Abständen zur Grundstücksgrenze zeigen. Sie zeigen nicht das tatsächliche Baugrundstück. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Umweltwärme - Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4013-490-kw34-22852

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