3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Sennfeld

225.000 €

2.895 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Schweinfurter Stadtteil Eselshöhe bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung. Auf rund 77,72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die vorhandene neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung sowie die gute Integration in den Wohnbereich. # Ausstattung - ca. 77,72 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - neuwertige Einbauküche inklusive - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC - Rollläden an den Fenstern - komfortabler Personenaufzug im Gebäude - eigener Tiefgaragenstellplatz - separates Kellerabteil - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 77,72 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Eselshöhe – einem gewachsenen, ruhigen Die Eselshöhe gehört zu den gefragten Wohngebieten Schweinfurts und bietet ein angenehmes Umfeld mit überwiegend ruhiger Wohnbebauung. Die verkehrsberuhigte Gestaltung mit Tempo-30-Zonen sowie zahlreiche Grünflächen schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Dank der guten Infrastruktur sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Stadtbuslinie verbindet den Stadtteil direkt mit der Schweinfurter Innenstadt. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bundesstraße 286 sowie die Autobahn A71 schnell und unkompliziert. # Sonstiges Ein weiterer Pluspunkt für die Wohnqualität: Der Glasfaserausbau in der Eselshöhe ist für 2026 vorgesehen. Damit wird künftig eine leistungsfähige Internetversorgung mit Gigabit-Geschwindigkeit ermöglicht. Eine gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil suchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14993Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller