4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²

Winsen (Luhe)

1.090 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erdgeschosswohnung in Hoopte(Winsen,Stelle,Seevetal)Landhausstil Wohnungsart: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca 120m2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Etage: EG Verfügbar ab: Dezember 2026 Baujahr/Komplettsanierung: 2015 Provision: keine Courtage‼️ Kaution: 3270€ Kaltmiete: 1090€ NK: 130€ Gas: 100€ Warmmiete: 1190€ Miete incl. NK: 1320€ Zusätzl. Parkplatz: 15€ Miete Kaminofen: 30€ Strom und Gas werden selber beauftragt und abgerechnet! ‼️Besichtigungsvideo‼️Link kopieren und im Browser einfügen: https://youtu.be/jPFToIUx5UE Hallo liebe Interessenten. Hier biete ich eine sehr gemütliche Erdgeschosswohnung in einem Landhaus in Hoopte (direkt an der Elbe/30Meter) an. Der Stil ist ein frecher Mix aus Landhausstil und modernen Elementen. Eine Gas-Brennwerttherme nach allerneustem Stand der Technik sorgt für ein günstiges und molliges Raumklima. Gas und Strom werden direkt beim Anbieter abgeschlossen. Die Wohnung ist ein wirkliches Unikat, das seines gleichen sucht. Der Landhausstil, die alten Balken aus dem Räucherdachstuhl, das aufwendige Beleuchtungskonzept und ein sehr hochwertiger Designbelag sorgen hier für einmalige Exklusivität. Die Wohnung liegt direkt an der Elbe und hat einen eingezäunten Terrassenbereich von ca 50qm. Ein Teil im Geräteschuppen steht den Mietern zur Verfügung. Der Eingang der Wohnung ist auf der Westseite und ist über eine kleine Blockstufentreppe zu erreichen. Ein paar Spots im Fußboden sorgen für eine gemütliche Beleuchtung im großen Wohnzimmer. Der Flur ist mit einer Fachwerkabtrennung im Garderobenbereich mit Glasscheibeneinsätze als Windfang angelegt. Drei Schlafzimmer, eine offene L-Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit einem großen Kaminofen, ein Badezimmer mit Unterputzspülkasten, Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne mit Duschecke, ein HW-Raum mit Steckdosen gehören zu dieser Wohnung. In vielen Decken sind lackierte, sichtbare Balken aufwendig saniert worden! Zudem sind Einbaudeckenspotts vorinstalliert. Die Wohnung ist aufgrund seiner verschiedenen Deckenhöhen so gestaltet, dass ein riesiges Raumgefühl im Wohnzimmer (ca.3m) entsteht und in den Schlafzimmern (ca 2,30m) eine gewisse Gemütlichkeit. In allen Räumen liegen Sat-Anschlüsse bereit. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu, jeder weitere kostet 15€. Es besteht die Möglichkeit, einen Ofen anzumieten- dies würde dann 30€/Monat kosten! Ich suche speziell nach Bewerbern, die im Leben stehen und sich diese Wohnung leisten können (Arbeits- und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, Schufa-, Vorvermieterauskunft und eine Haftpflichtversicherung sind vorzuweisen). Tiere, nur wenn wir das Gefühl haben, dass diese der Wohnung nicht schaden. Courtagefrei Ich hoffe, dass ich Ihr Interesse geweckt habe und freue mich, wenn Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren. Andreas Röder Hoopter Elbdeich 114 21423 Winsen Luhe Mit freundlichen Grüßen Familie Röder Der angegebene Preis ist die Kaltmiete/Monat.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche120 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution3.270 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.090 €/Monat

Lage

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