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KAUF
Haus, 170 m², Grundstück 601 m²
Ahlen, Zechensiedlung (Neustadt), Kreis Warendorf
1.618 €/m²
275.000 €
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Haus zum Kauf, 224 m², Grundstück 887 m²
Ahlen, Kreis Warendorf
288.500 €
1.288 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Beschreibung Handwerker aufgepasst! Werden Sie die neuen Eigentümer dieses 3-Familienhauses aus der guten alten Zeit mit Vollkeller, Garage, Nebengebäude und außergewöhnlich großem Garten. Das Haus wurde ursprünglich 1927 gebaut und wurde lange Jahre von den Eigentümern selbst genutzt bevor es vermietet wurde, inzwischen ist es frei und wird daher verkauft. Das Haus hat die üblichen Merkmale der Häuser dieser Zeit, unter anderem die Deckenhöhe, die Möglichkeit Gästetoiletten oder ähnliches auf den Halbetagen des Treppenhauses zu installieren, der massiv erstellte Hauseingang, sehr große Küchen usw. Das beindruckende Grundstück mit insgesamt ca. 887 m², von dem der größte Anteil hinter dem Haus liegt, bietet Ihnen sehr viele Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht eventuell auch noch die Möglichkeit weitere ca. 500 m² Garten dazu zu bekommen. Mit Ihrem handwerklichen Geschick, oder den entsprechenden Firmen, erwecken Sie dieses schöne, alte Haus wieder zu neuem Leben. Es gibt 3 Gasheizungsanlagen sowie zwei große Wasserspeicher, alles funktioniert, muss teilweise aber aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen getauscht werden, die Kunststofffenster sind mit Einfachverglasung ausgestattet. Ein Wärmedämmverbundsystem wurde im Laufe der Jahre bereits aufgebracht. Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. # Lage Das Haus befindet sich im schönen Ahlener Süden am Ortsausgang Richtung Dolberg. Der Grüngürtel der Stadt liegt vor Ihrer Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto sehr schnell. Die Autobahnauffahrt Uentrop zur A2 sowie Hamm zur A1 sind in ca. 20 Autominuten erreicht. # Energie Bedarfsausweis Wohngebäude. Baujahr laut Energieausweis 1927, Gas, Gültigkeit 29.11.2024 bis 28.11.2034,Klasse H, Endenergiebedarf 328,10 kWh/(m²·a) # Sonstiges Um Ihnen ein vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den seit 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. § 656c Abs.I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken. Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht. Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§2 Abs.1 Nr.10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigten daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Wohnfläche224 m²
Grundstücksgröße887 m²
Etagen3
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer8
Baujahr1927
ProvisionJa
