Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 445 m²

Bamberg, Gaustadt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

673.579 €

4.121 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Gaustadt finden Sie ein individuell planbares Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsoptionen bietet. Mit einer Wohnfläche von 163,45 m² auf zwei Ebenen stehen fünf Räume zur Verfügung - davon vier behagliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das 445 m² große Grundstück liegt ruhig und eignet sich hervorragend für Familien, die eine entspannende Wohnumgebung schätzen. Das Gebäude wird nach dem KFW55-Standard errichtet und überzeugt mit einer Holzrahmenbauweise. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel anpassen, sodass Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. # Ausstattung Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Effiziente Dämm- und Beplankungspakete sorgen für eine sehr gute Isolierung. Bodenbeläge, Tapeten, sanitäre Anlagen, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits Teil des Ausstattungsstandards. Im Haustechnikpaket enthalten sind eine leistungsstarke Heizungsanlage, Elektroinstallationen und alle erforderlichen Rohrleitungen. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein luftiges Raumgefühl. Die Luftdichtheit des Hauses wird geprüft, um anspruchsvolle Qualitätsstandards sicherzustellen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 445 m² # Lagebeschreibung Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden. Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Planungssicherheit, zügigen Bauphasen und garantierter Fertigstellung. Dank Festpreisgarantie, schneller Lieferung und verbindlicher Fertigstellung bleibt Ihr Bauvorhaben stets überschaubar. Unsere Dienstleistungspakete wie das im Kaufpreis enthaltene Active Time Paket ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Kosten einzusparen. Das Leistungspaket aller Häuser umfasst Architektenleistungen, ein umfangreiches Sicherheitskonzept für die Baustelle, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Echtholztreppe, vollständige Bodenbeläge und Tapeten, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Innentüren, Steckdosen, ausführliche Anleitungen für den Ausbau und persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater. Die Vorzüge eines allkauf-Fertighauses beinhalten unter anderem eine zügige Lieferzeit von rund 14 Wochen, Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Grundrisse, eine hochwertige Verarbeitung und den Einsatz der Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf begleitet Sie kompetent und anpassungsfähig bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw37-120980

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