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Haus zum Kauf, 299 m², Grundstück 7195 m²

Lauf

1 Schlafzimmer

850.000 €

2.843 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweifamilienhaus mit ca. 299 m² Wohnfläche auf einem ca. 7.195 m² großen Grundstück. Das Anwesen umfasst ein Vorder- und Hinterhaus, eine ca. 100 m² große Werkstatt sowie ein Nebengebäude mit Abstell- und Lagerflächen. Zur Ausstattung gehören Balkone, Garten, Keller, Abstellräume, Badewanne und Dusche. Vorhanden sind außerdem überdachte Lagerflächen und ein gemauerter Garten-/Backofen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Grundstück verfügt über befestigte Hof- und Zufahrtsflächen sowie Gartenbereiche mit Baumbestand. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 595.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 7195 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Lauf mit 4.021 Einwohnern im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Es befindet sich in Ortskernnähe in durchschnittlicher Wohnlage an einer Anlieger- bzw. Wohnstraße in einer Tempo-30-Zone. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend wohnbaulich geprägt, teils gemischt mit landwirtschaftlichen Nutzungen, überwiegend in offener Bauweise mit etwa 1½- bis 2½-geschossigen Gebäuden. Festgestellt wurden geringe Verkehrsimmissionen durch Anliegerverkehr. Die Fläche liegt im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord, jedoch nicht in weiteren Schutzgebieten. Kindergarten, Schule, Läden, Restaurants sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort oder nahegelegen vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist mäßig. Eine Bushaltestelle liegt in etwa 550 m Entfernung, der nächste Bahnanschluss in Achern in etwa 6,5 km; Bus und Bahn/S-Bahn stehen insgesamt zur Verfügung. Das Grundstück ist mit 7.195 m² sehr groß, nahezu trapezförmig zugeschnitten, bis ca. 117 m tief und etwa 63 m breit an der Straße. Es fällt leicht nach Norden bzw. Nordwesten ab und weist grundstücksspezifische Modellierungen auf. Hauszugänge, Hofzufahrt und Hofflächen sind überwiegend mit Betonpflaster befestigt, teils mit Kiesdecke. Vorhanden sind Vor- und Gartenbereiche mit umfangreichem Baumbestand, Schottergarten, Einfriedungen und Stützmauern. Planungsrechtlich liegt das Anwesen im unbeplanten Innenbereich; es umfasst teils baureifes Land und teils Land- bzw. Grünlandflächen, darunter auch eine selbständig nutzbare Teilfläche mit weiterem Verwertungspotenzial. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. Anbieter-Objekt-ID: AG355E9A67844282FD

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

850.000 €