Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 238 m²

Klingenmünster, Südliche Weinstraße

298.888 €

2.391 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Deinem neuen Zuhause mit ganz besonderem Charme: Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Klingenmünster verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Baujahr 1839 verleiht der Immobilie eine einzigartige Ausstrahlung, während der Zustand als Erstbezug nach Sanierung Dir ein rundum frisches Wohngefühl bietet. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwarten Dich 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich stilvoll und individuell entfalten möchten. Die vorhandene neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht den Alltag direkt angenehm und unkompliziert. Das ca. 238 m² große Grundstück bietet Dir zusätzlich einen charmanten Innenhof einen Weinkeller eine große Loggia mit anschliesenden großen Abstellraum der viel Platz für entspannte Stunden kreative Ideen oder gesellige Momente schafft. Gerade für Künstler oder Menschen mit einem Faible für das Besondere ist dieses Haus ein echter Geheimtipp: authentisch, inspirierend und voller Möglichkeiten. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Dir mit Leben gefüllt zu werden. Wenn Du ein Zuhause suchst, das Geschichte, Stil und Individualität vereint, dann solltest Du Dir dieses Haus in Klingenmünster unbedingt genauer ansehen. # Ausstattung - Einbauküche - Elektroheizung - Gäste-WC - Weinkeller - Große Loggia OG - Großer offener Abstellraum OG - Schöner Innenhof - Wohnmobilstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 238 m² # Lagebeschreibung Hier wohnst du in Klingenmünster – einem charmanten Ort am Rand des Pfälzerwalds, der Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit richtig gut verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und viel Grün – perfekt, wenn du nach Feierabend einfach mal abschalten, eine Runde joggen oder spontan ins Outdoor-Programm starten willst. Trotz der entspannten Lage bist du schnell bei allem, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ärztliche Versorgung und weitere wichtige Anlaufstellen erreichst du in kurzer Zeit. Auch für Familien oder alle, die langfristig planen, ist die Gegend super – mit einem angenehmen Wohnumfeld und kurzen Wegen in den Alltag. Für Pendler und alle, die gern flexibel bleiben, punktet die Region mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Gleichzeitig bleibt das Wohngefühl angenehm entschleunigt – mehr Platz, mehr Luft, weniger Lärm. Ideal, wenn du das Leben im Grünen magst, aber nicht komplett „weg vom Schuss“ sein willst. # Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie Ihre Chance. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Zu Ihrer Information möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision von 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis zu entrichten haben. Die Provision ist am Tage des notariellen Kaufvertrags mit einem von uns nachgewiesenen Vertragspartner verdient, fällig und zahlbar, unbeschadet einer evtl. Vergütung durch die Verkäuferseite. Wichtiger Hinweis zur DSGVO (Datenschutzgrundverordnung): Treten Sie mit uns per E-Mail oder Kontaktformular in Kontakt, erteilen Sie uns zum Zwecke der Kontaktaufnahme Ihre freiwillige Einwilligung. Hierfür ist die Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse usw. erforderlich. Diese dient der Zuordnung der Anfrage und der anschließenden Bearbeitung derselben. Die von Ihnen gemachten Angaben werden zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert. Nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage werden personenbezogene Daten automatisch gelöscht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 88.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-02-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: AS-444Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage