# TRAUMHAFTE 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT INNENHOF-TERRASSE - NÄHE NASCHMARKT

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,499 EUR
- **Location:** Magdalenengrund, Katastralgemeinde Mariahilf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 130.9 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T07:00:02.693Z
- **Last updated:** 2026-10-11T04:55:30.420Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

WUNDERSCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE!

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des generalsanierten Altbaus.
// Vorzimmer - Lift fährt direkt in die Wohnung!
// Küche
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// 1 Badezimmer
// Abstellraum
// separate Toilette
// Terrasse

Ausstattung
// voll ausgestattete Markenküche inkl. Geräten und Weinkühlschrank
// Parkett
// Zentralheizung
// Holzfenster
// Badezimmer und Toilette, Dusche und Badewanne
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse II

Allgemeine Bereiche
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, geräumige Einlagerungsräume isowie einen Fahrradabstellplatz.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Abbildungen wurden hinsichtlich Helligkeit und Farbgebung teilweise KI-gestützt optimiert. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Darstellung vor Ort sind daher möglich.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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