Hier stimmt die Lage. Und die Miete auch!

Gewerbefläche zum Kauf, 144 m²

Westfälische Straße 25, 57462, Olpe

209.000 €

1.451 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

# Vermietete Gewerbeeinheit im Herzen von Olpe – 144 m² mit großen Schaufenstern Zentral gelegen. Gut sichtbar. Bereits vermietet. Diese Gewerbeimmobilie in der Westfälischen Straße 25 verbindet eine attraktive Innenstadtlage mit laufenden Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mitten im lebendigen Zentrum von Olpe erwartet Sie eine Gewerbeeinheit mit ca. 144 m² Fläche, großzügigen Schaufensterfronten und einem Umfeld, das von Handel, Dienstleistung und Gastronomie geprägt ist. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Lage setzen möchten. # Ein Standort, der ins Auge fällt Große Schaufensterflächen sorgen für eine attraktive Außenwirkung und bieten beste Möglichkeiten zur Präsentation. Die zentrale Lage in der Westfälischen Straße bringt die Immobilie mitten ins städtische Geschehen – umgeben von einem abwechslungsreichen Branchenmix. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem ein Yogastudio, ein Woll- und Handarbeitsgeschäft sowie eine Schneiderei. Eine allgemeinmedizinische Praxis im zweiten Obergeschoss, eine Eisdiele im Gebäude und weitere gastronomische Angebote in der näheren Umgebung ergänzen das lebendige Umfeld. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und vielseitiger Nachbarschaft macht diesen Standort besonders interessant. Bereits vermietet – Mieteinnahmen inklusive Die Gewerbeeinheit ist derzeit an Pfiff Physiotherapie vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von über 1.400,00 € Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben. Die Vermietung besteht bereits, sodass Sie unmittelbar von den laufenden Mieteinnahmen profitieren können. Das gepflegte Gebäude wird durch eine zuverlässige Hausverwaltung betreut, die sich um die Verwaltung und den ordentlichen Zustand der Immobilie kümmert. Zentral gelegen und gut erreichbar Die Immobilie befindet sich im Herzen von Olpe und profitiert von einer guten städtischen Infrastruktur. Auch die verkehrsgünstige Anbindung an das Autobahnkreuz Olpe-Süd ist ein Pluspunkt. Hinweis: Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Gewerbeeinheit. # Die Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 209.000 € * Ca. 144 m² Gewerbefläche * Monatliche Mieteinnahmen: über 1.400,00 € * Bereits vermietet an Pfiff Physiotherapie * Zentrale Innenstadtlage in Olpe * Große, repräsentative Schaufensterflächen * Lebendiges Umfeld mit Handel, Praxen und Gastronomie * Baujahr 1980 * Gepflegtes Gebäude mit Hausverwaltung Ein Investment mit Durchblick! Ob als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als langfristige Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – diese Gewerbeeinheit verbindet eine zentrale Lage mit attraktiver Schaufensterpräsenz und einem bestehenden Mietverhältnis. Interesse geweckt? Dann lernen Sie diese interessante Gewerbeimmobilie persönlich kennen! # Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter # 02761 / 64427. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Koch Immobilien Team

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