# Vermietete Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Saarbrücken-Scheidt > Canonical listing: https://landomo.de/property/c06f6501-ccd2-4fa9-961b-e44f51f136ef This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 168,000 EUR - **Location:** Scheidterberg, Scheidt, Scheidt, Scheidt, DE - **Floor area:** 78 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-11T15:40:46.061Z - **Last updated:** 2026-09-11T16:04:41.232Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Saarbrücken-Scheidt Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung im gepflegten Mehrparteienhaus in Saarbrücken-Scheidt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss rechts und ist aktuell vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in guter Lage suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie eine schöne, große Dachterrasse. Das Badezimmer ist weiß gefliest, mit Badewanne und Duschvorrichtung ausgestattet. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den Schlafbereich im Dachgeschoss. Die Wohnung bietet eine praktische und gut vermietbare Aufteilung. Durch die kompakte Größe eignet sie sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die eine überschaubare Einheit in guter Lage suchen. # Ausstattung Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen großer Wohn-/Essbereich offene Einbauküche großzügige Dachterrasse Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung Schlafbereich im Dachgeschoss aktuell vermietet gepflegtes Mehrparteienhaus Garage im Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße 251 in 66133 Saarbrücken-Scheidt. Scheidt ist ein beliebter und gut angebundener Stadtteil von Saarbrücken und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bahnhof, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind laut den vorliegenden Objektunterlagen in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist. Durch die kompakte Wohnungsgröße, die gute Anbindung und den zusätzlich vorhandenen Stellplatz hinter dem Haus eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,5 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km Autobahn 2,5 km Zentrum 8 km # Sonstiges Kosten / Hausgeld: Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 620 € vermietet, welche nun auf 670 € und Ende 2027 auf 720 € erhöht wird. Für Kapitalanleger sind die monatlichen Kosten gut nachvollziehbar: Laut Abrechnung 2025 liegen die umlagefähigen Nebenkosten bei ca. 274 € monatlich. Der Mieter zahlt aktuell eine Nebenkostenvorauszahlung von 260 € monatlich. Für den Eigentümer selbst bleiben nur überschaubare Kosten: Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 39 € monatlich. Zusätzlich fallen ca. 25 € monatlich für Instandhaltung und Rücklage an. Damit liegen die tatsächlichen Eigentümerkosten bei nur ca. 64 € monatlich. Besichtigungstermine: Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf unter der Rufnummer 06894 9009400 oder per E-Mail an . Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Eigentümerangaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Gültig bis: 2028-04-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2000-584 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c06f6501-ccd2-4fa9-961b-e44f51f136ef - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.