# Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & EBK in Rüttenscheid > Canonical listing: https://landomo.de/property/c069433e-e02e-4ee1-9a74-3a6df5486add This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 670 EUR - **Location:** Rüttenscheid, Rüttenscheid, DE - **Floor area:** 52 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-04T17:55:56.873Z - **Last updated:** 2026-11-04T17:55:56.873Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) im Hochparterre mit großem Balkon zum Garten, Einbauküche sowie eigenem Keller- und Dachbodenabteil, zwei Gehminuten vom Rüttenscheider Stern. Gesamtmiete 850 €, Einzug ab sofort möglich. ---Virtueller 360°-Rundgang--- Verschaffen Sie sich vorab bequem von zu Hause aus einen realistischen Eindruck von der Wohnung: https://360.immo.tours/?project=472e9733-6f2f-4858-9b88-f58239df57b6 Der Rundgang ersetzt die erste Besichtigung. Persönliche Termine vergeben wir nur an Interessenten, die den Rundgang angesehen und uns eine vollständige Anfrage gesendet haben. ---Wichtiger Hinweis zur Anfrage--- Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit folgenden Angaben: * Name * Alter * Beruf * Netto-Einkommen pro Monat * Anzahl der einziehenden Personen * Haustiere (ja/nein) * Raucher/Nichtraucher * Ab wann ist der Einzug möglich? * Bestätigung, dass Sie den 360°-Rundgang angesehen haben * Verfügbare Zeiten für eine Besichtigung (Tage/Uhrzeiten) Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. ---Objektbeschreibung--- Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Rüttenscheid. Auf ca. 52 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit kompletter Einbauküche, eine Diele und ein Badezimmer. Highlight ist der große Balkon mit Blick in den begrünten Garten, zugänglich vom Schlafzimmer und von der Küche. Das neue Wohnzimmerfenster zur Straßenseite hält den Verkehrslärm wirksam draußen, alle übrigen Räume liegen zur ruhigen Gartenseite. Ein großzügiger Kellerraum und ein ebenso großzügiges Dachbodenabteil bieten reichlich Stauraum. Die Wohnung ist gerade frisch renoviert worden: Wände und Decken neu gestrichen, Vinylboden komplett erneuert, Türen frisch lackiert, neue Balkontür in der Küche. Bad und Elektrik präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Senioren, die zentral wohnen und trotzdem ins Grüne schauen möchten. ---Ausstattung--- * Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzug, separatem Standkühlschrank mit Gefrierteil und Waschmaschine (in der Kaltmiete enthalten) * Großer Balkon zur Gartenseite, zugänglich von Schlafzimmer und Küche * Frisch renoviert: neu gestrichen, neuer Vinylboden, Türen lackiert * Neues Wohnzimmerfenster und neue Balkontür * Badezimmer in neuwertigem Zustand * Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner * Großzügiger eigener Kellerraum und eigenes Dachbodenabteil * Gemeinschaftlicher Trockenraum ---Lage--- Rüttenscheid gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Essens. Die Rüttenscheider Straße („Rü“) mit Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften erreichen Sie in wenigen Gehminuten: * U-Bahn Rüttenscheider Stern in ca. 2 Gehminuten, von dort in ca. 5 Minuten in die Innenstadt * Innenstadt, A52 und A40 mit dem Auto in wenigen Minuten * Baldeneysee in ca. 10 Minuten ---Miete & Konditionen--- * Wohnfläche: ca. 52 m² * Kaltmiete: 670 € (inkl. Einbauküche) * Nebenkosten (Vorauszahlung, inkl. Fernwärme): 180 € * Gesamtmiete: 850 € * Kaution: 2.010 € (3 Nettokaltmieten) * Einzug: ab sofort oder nach Vereinbarung * Besichtigung: nach Ansicht des 360°-Rundgangs und vollständiger Anfrage, Termine kurzfristig möglich * Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre vollständige Anfrage! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c069433e-e02e-4ee1-9a74-3a6df5486add - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.