Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 917 m²

Wadern

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

1.939 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

1. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Immobilientyp: Freistehender Bungalow (Voll unterkellert) Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: 917 m² Zimmeranzahl: 5 Zimmer Baujahr: 1978 Energieausweis: vorhanden Kaufpreis: 349.000 € Bezugsfrei ab: Kurzfristig nach Absprache 2. Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow kombiniert großzügige 180 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem traumhaften Grundstück von 917 m² und einem riesigen Platzangebot im Untergeschoss. Hier finden Familien, Heimwerker oder Paare mit hohem Platzbedarf ein perfektes neues Zuhause mit maximaler Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Raumkonzept im Erdgeschoss: Vom Flur aus betreten Sie zuerst den einladenden Essbereich, vom dem aus auch die Küche direkt zugänglich ist. Ein stilvoller Rundbogen öffnet hier barrierefrei den Weg in das charmante Kaminzimmer, von welchem aus es elegant um das Eck in das weitläufige Wohnzimmer übergeht. Dieses harmonische Zusammenspiel lässt den Wohnbereich luftig, hell und einladend wirken. Ein unschätzbarer Vorteil im Alltag: Sowohl von der Küche, dem Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie jeweils direkt auf die überdachte Terrasse mit freiem Blick auf die liebevoll angelegte Außenanlage aus Rosen, Stauden, Sträuchern und Bäumen. Ein durchdachtes Extra ist die im Haus integrierte Garage: Von hier aus gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt in den Keller und die Wohnräume. 3. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Einladender Flur mit Garderobe, Gäste-WC, 3 gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer, modernisiertes Tageslicht-Badezimmer (mit praktischem Wäscheabwurf direkt in die Waschküche im Keller), Küche mit Essplatz sowie der fließend offene Wohn-, Ess- und Kaminbereich. Kellergeschoss: Keller mit praktischer Waschküche (Anschlüsse für Dusche und WC vorhanden), Heizungsraum, 3 vielseitig nutzbaren Kellerräumen und einer großen Metallwerkstatt mit direktem Garagenzugang. Dachgeschoss: Großzügiger Dachboden (reine Staufläche). 4. Ausstattung & Modernisierungen Sanitär: Modernes, barrierefreies Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, unterfahrbarem Waschbecken (ideal für Rollstuhlfahrer) und komfortabler Fußbodenheizung sowie einem Wäscheabwurf- System, separates Gäste-WC Küche: Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte (optional miterwerbbar) Fenster & Türen: Witterungsbeständige Holz-Aluminium-Fenster und eine bereits erneuerte Aluminium Haustür Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003), Heizkörper im Haus wurden teilweise bereits erneuert Böden: Gepflegter Mix aus edlem Parkett, gemütlichem Laminat und pflegeleichten Fliesen Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnbereich (Hinweis: Vor Wiederinbetriebnahme ist eine Überprüfung durch den Schornsteinfeger erforderlich) Werkstatt: Große Metallwerkstatt im Keller (Maschinen optional miterwerbbar, ideal auch als Fitnessstudio) 5. Lagebeschreibung: Wadern - Morscholz Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten Nebenstraße im idyllischen Ortsteil Morscholz. Natur pur: Besonders kurze Wege ins Grüne; ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der saarländischen Natur. Familie & Bildung: Kindergarten direkt im Ort Morscholz. Grundschulen und weiterführende Schulen (z. B. Hochwald-Gymnasium) befinden sich im nahen Umfeld im Zentrum von Wadern. Alltag & Anbindung: Verbrauchermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte im Zentrum von Wadern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. 6. Energieausweis & Kontakt Ausweistyp: Verbraucherausweis Energiebedarf/- verbrauch: 180,9 kWh/(m²·a) | Klasse: F Wesentlicher Energieträger: Öl (Heizungsanlage aus 2003) Ansprechpartner: Anika und Marc Müller Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von diesem komfortablen Bungalow überzeugen können.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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349.000 €