Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 553 m²

Inchenhofen, Sainbach

5 Schlafzimmer

485.000 €

3.566 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In der idyllischen Gemeinde Inchenhofen befindet sich dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 553 m². Das ca. 1970 erbaute und gepflegte Massivbauhaus bietet eine voll ausgebauten Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert, mit einem Abstellraum und Keller. Der eigene Garten mit Wintergarten sowie der Außenbereiche wie Balkon und Terrasse laden zum Verweilen ein. Das Haus ist ideal für Familien, die einen ruhigen und gemütlichen Lebensraum suchen. Die voll erschlossene Immobilie befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet viel Platz für die ganze Familie. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eingezäuntes Grundstück Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus, das etwa im Juli 1970 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 553 m². Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und kann als eigengenutzte Wohnung genutzt werden. Der ordemtliche Zustand und das voll ausgebaute Dach mit einer klassischen Satteldachform und Dachpfannen-/Ziegeldeckung sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Die Holz-/Isolierglaskonstruktion der Fenster trägt dazu bei, dass das Haus eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Massivbau und die voll erschlossene Infrastruktur machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien. Der eigene Garten und die vorhandenen Außenbereiche wie Wintergarten, Balkon und Terrasse bieten viele Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das eingezäunte Grundstück, das für Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Die Ausstattung entspricht dem Standard, und die Zentralheizung sorgt für eine komfortable Temperaturregelung in den kalten Monaten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem eigenen Garten und den vielen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Einfamilienhaus ein idealer Ort für Familien, die nach einem gemütlichen und sicheren Zuhause suchen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 553 m² # Sonstiges Heizungsbrenner neu 2005 Einbauküche 2019 (kann abgelöst werden) Fenster neu (Südseite) 2024 Bodenbelege neu 2022 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Torsten Schickram Selbstständiger Immobilienberater Danziger Straße 14 86356 Neusäß E-Mail: Telefon: 0160 97258032 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 204,70 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44160113-117330

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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