# Wohnen mit Stil in Sigleß – Garage, Garten und Dachterrasse inklusive

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Bezirk Mattersburg, Sigleß, Burgenland, AT
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-30T08:33:36.810Z
- **Last updated:** 2026-10-03T15:57:17.827Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause in Sigleß

Kaufpreis: € 495.000,-

Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 5
Extras: Garage mit elektrischem Tor
Außenflächen: Terrasse ca. 36 m², Dachterrasse ca. 22 m², Garten ca. 106 m²

Wohnen mit Stil – Ruhe und Lebensqualität in Sigleß

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses neu errichtete Doppelhaushälfte in Sigleß überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare oder Pendler.

Die Highlights im Überblick

ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht

Garten ca. 106 m² – individuell gestaltbar

Terrasse im EG + Dachterrasse im OG

Garage mit elektrischem Tor

Moderne Architektur mit klaren Linien

Belagsfertig – maximale Gestaltungsfreiheit

Ausstattung & Technik – Komfort trifft Zukunftssicherheit

Massivbauweise mit Ytong & Ziegel

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)

Fußbodenheizung im gesamten Haus

3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

Elektrische Raffstores

Hebeschiebetüren zur Terrasse

Vorbereitung für:
Klimaanlage

Photovoltaikanlage

Video- & Gegensprechanlage

Raumthermostate

Zusätzlich vorhanden:

Rauchfang für Kamin

Blitzschutzanlage

Lage & Lebensqualität – perfekt angebunden

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Minuten erreichbar

Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt

Mattersburg ca. 9 Minuten

Wiener Neustadt ca. 15 Minuten

Wien ca. 35 Minuten

Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.

Kontakt & Besichtigung

Ljiljana Lukijanovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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