# 3 Zimmer Wohnung in Stadt und Uni nähe, ideal für WGs

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 576 EUR
- **Location:** Nordstadt, Galwik, Flensburg, Flensburg, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T00:03:17.432Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage und Uni nähe in Flensburg.**

* Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Flensburg ist ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
* Zentral gelegen und nur wenige Minuten von Innenstadt, Hafen und Uni entfernt.
* Auf ca. 64 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare, eine WG oder eine junge Familie eignet.
* Drei gut geschnittene Zimmer bieten genügend Platz für gemeinsame Abende oder ruhige Rückzugsorte.
* Der Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, wohnliche Ausstrahlung und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
* Die Wohnung hat eine Große Abstellkammer und ein extra Raum für die Waschmaschine.
* In der Küche mit praktischer Einbauküche kann gemeinsam gekocht werden – kompakt, funktional und gemütlich zugleich.
* Ob als lebendige WG oder gemeinsames Zuhause für Paare oder kleine Familien: Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Charme, zentraler Lage und Wohlfühlfaktor.

**Highlights der Wohnung:**

* ca. 64 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Laminat in fast allen Wohnräumen
* Badezimmer mit Duschwanne
* funktionale Küche mit Einbauküche
* Große Abstellkammer
* Extra Raum für die Waschmaschine
* Dachgeschosslage mit angenehmer Wohnatmosphäre
* WG-geeignet

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtnähe in Flensburg:

* Innenstadt und Hafen in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
* Uni mit dem Fahrrad 3 min. entfernt
* Supermarkt (REWE) nur ca. 6 Minuten entfernt
* Ärzte, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Ostseestrand in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar

Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

**Mietkonditionen:**

* Kaltmiete: 576 €
* Nebenkosten: 100 €
* Heizkosten: 100 €
* Warmmiete: 776 €
* Kaution: 1.728 €
* Verfügbar ab: August 2026
* Heizungsart: Fernwärme

**Energieausweis:**

* Energieverbrauchsausweis (liegt vor)
* Energieverbrauch: 100 kWh/m²a
* Energieeffizienzklasse: D
* Gültig bis: 07.03.2033

**Sonstiges:**

* Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.
* Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte geben Sie kurz einige Informationen zu Ihrer Person an (Beruf, Anzahl Personen, gewünschter Einzugstermin).
* Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c0549494-6ad8-474e-b9b2-ec1af627b63d
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