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KAUF
Haus, 172 m², Grundstück 175 m²
Merzig, Brotdorf
1.741 €/m²
299.000 €
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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 390 m²
Merzig, Heiligenwies, Brotdorf
295.000 €
1.639 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ideal für die junge Familie!
Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 massiv erbaut und befindet sich auf einem 390 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten in zentraler Lage von Brotdorf. Die Fenster, die Heizungsanlage sowie das Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert. Somit präsentiert sich das Objekt in einem bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca.180 m² bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Ein schöner Wintergarten und eine großzügige Garage gehören ebenfalls zu dem Anwesen dazu. Worauf warten Sie noch? Grundstück und Lage:
- auf einem 390 m² großen Grundstück mit schönem Garten in optimaler Sonnenausrichtung
- im begehrten Ortsteil Brotdorf, innerorts. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Merzig sowie die Gemeinde Losheim sind nur wenige Autominuten entfernt. Bauart und Ausstattung:
- einseitig angebaut, unterkellert, massiv
- Baujahr ca. 1981
- Gaszentralheizung aus 2013
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden aus 2021
- neues Badezimmer mit Fußbodenheizung aus 2013
- große Garage (ideal für Wohnmobil)
- schöner Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Werkstatt und Holzlager
- Vollwärmeschutz vorhanden! Aufteilung:
Keller: Flur, Abstellraum, Waschraum, Heizung, Partyraum, WC, Zugang zum Wintergarten und Terrasse
EG: Flur, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche
OG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
DG: Flur, zwei weitere Zimmer
Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche! Interessiert ? Dann sprechen Sie uns gerne an! # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 390 m² # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 63,80 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 16.02.2016
- Gültig bis: 2026-02-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6210Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße390 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1981
ProvisionJa
