Haus zum Kauf

Rosenheim

1.187.500 €

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Neubauvilla in Sukosan nahe Zadar - zeitgemäßes Wohnobjekt in ruhiger Lage an der norddalmatinischen Küste. Das Anwesen wurde 2025 auf einem ca. 516 m2 großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung: Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, mehrere Terrassen sowie einen gepflegten mediterranen Garten mit Olivenbäumen. Meerblick ist vorhanden. Die technische Gebäudeausstattung wurde konsequent auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt: Eine Mitsubishi Electric Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch ein Inverter-Klimasystem desselben Herstellers in sämtlichen Schlaf- und Wohnräumen. Dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Beschattung mit integrierten Insektenschutzgittern sowie raumhohe Innentüren mit 250 cm Höhe setzen optische und funktionale Akzente. Im Innenbereich kommen Eichendielen im Fischgrätmuster, Hansgrohe-Sanitärarmaturen, großformatige Porzellanfliesen italienischer Herkunft in Bädern und auf allen Außenflächen sowie eine abgehängte Deckenanlage mit LED-Lichtkonzept zum Einsatz. Ein Videoüberwachungssystem mit fünf Kameras rundet die Sicherheitsausstattung ab. Alle Versorgungsanschlüsse - Strom, öffentliche Wasserversorgung sowie Biokläranlage - sind vorhanden. Das Gebäude befindet sich in Firmenbesitz, wodurch beim Erwerb unter Umständen keine Grunderwerbsteuer anfällt. Die Gesamtnutzfläche von ca. 237 m2 verteilt sich auf zwei Geschosse: Erdgeschoss: überdachter Eingang (ca. 5,58 m2), Flur (ca. 4,08 m2), Küche, Wohn- und Speisebereich (ca. 48,02 m2), Abstellraum 1 (ca. 4,48 m2), Badezimmer (ca. 6,50 m2), Waschküche/Heizraum (ca. 8,08 m2), Treppenhaus (ca. 5,42 m2), WC/Sauna (ca. 4,90 m2), Abstellraum 2 (ca. 3,70 m2), überdachte Terrasse (ca. 28,58 m2) 1\. Obergeschoss: Flur (ca. 9,19 m2), Badezimmer 1 (ca. 3,76 m2), Badezimmer 2 (ca. 4,40 m2), Schlafzimmer 1 (ca. 14,53 m2), Schlafzimmer 2 (ca. 10,95 m2), Schlafzimmer 3 (ca. 10,22 m2), Fitnessraum (ca. 11,86 m2), nicht überdachte Terrasse 1 (ca. 17,10 m2), nicht überdachte Terrasse 2 (ca. 21,40 m2) Entfernung zum Meer: ca. 800 m, Entfernung zum Strand: ca. 800 m, Entfernung zum Ortszentrum Sukosan: ca. 500 m, nächste Stadt: Zadar (ca. 10 km), Flughafen Zadar (ZAD): ca. 12 km. Für weitere Informationen und Besichtigungsvereinbarungen stehen wir gerne zur Verfügung. https://panorama-scouting.de | Immobilien in Kroatien | nur Immobilien mit Meerblick und direkt am Meer https://panorama-scouting.com | Real Estate Croatia | Seafront Properties And Properties With Sea Views Deutsch | English | Français | Italiano

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