# Kernsanierte Gastronomie / Gewerbe / Eventfläche Innenstadt-West

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,299,000 EUR
- **Location:** Weststadt Südlicher Teil, Weststadt, Karlsruhe, Karlsruhe, DE
- **Floor area:** 610 m²
- **Published:** 2026-05-16T22:03:54.942Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:01:31.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Gewerbefläche (Teileigentum / Erdgeschossfläche) in zentraler Lage von Karlsruhe.

Die Einheit wird aktuell als Gastronomie betrieben und überzeugt durch ihre offene Architektur und einzigartigen Industrie-Loft-Charakter.

Eckdaten:
Gesamtfläche: ca. 610 m²
ca. 545 m² EG
ca. 65 m² Lager UG
Baujahr: 1981
Kernsanierung: 2018/2019
Verkaufspreis: 1.299.000 €
Mieteinnahmen: 102.000 € p.a.
Mietrendite: ca. 7,85 %

Bei notarieller Beurkundung wird ein Beratungshonorar in Höhe von 3,76 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.

Die Fläche ist derzeit bis 11/2028 an einen Systemgastronomen vermietet.

Nutzungskonzepte:
Gastronomie
Eventfläche
Praxis
Atelier / Showroom
Studio
Loftbüro / Work Space
Fitness- oder Designkonzepte

Ausstattung:
Hochwertig kernsaniert
vollständige große und hochwertige Küchenausstattung
Großzügiger Gastraum
Beeindruckende Raumhöhe
Große Fensterfronten
Modernes Industrie-Loft-Design

Lage:
Zentrale Lage in Karlsruhe Innenstadt-West mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Anbindung. Straßenbahn Haltestelle in unmittelbarer Reichweite sowie Nähe zu Büros & Wohnvierteln.

Besichtigung & Exposé:
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne:
virtuelle Besichtigung
ausführliches Exposé
weitere Unterlagen

Bitte kontaktieren Sie uns über unter Angabe Ihres Namens und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c03a9c5c-3d50-49e1-9f72-128629d1babf
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