Gewerbefläche zum Kauf, 610 m²
Karlsruhe, Weststadt Südlicher Teil, Weststadt
1.299.000 €
2.130 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Gewerbefläche (Teileigentum / Erdgeschossfläche) in zentraler Lage von Karlsruhe.
Die Einheit wird aktuell als Gastronomie betrieben und überzeugt durch ihre offene Architektur und einzigartigen Industrie-Loft-Charakter.
Eckdaten:
Gesamtfläche: ca. 610 m²
ca. 545 m² EG
ca. 65 m² Lager UG
Baujahr: 1981
Kernsanierung: 2018/2019
Verkaufspreis: 1.299.000 €
Mieteinnahmen: 102.000 € p.a.
Mietrendite: ca. 7,85 %
Bei notarieller Beurkundung wird ein Beratungshonorar in Höhe von 3,76 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Die Fläche ist derzeit bis 11/2028 an einen Systemgastronomen vermietet.
Nutzungskonzepte:
Gastronomie
Eventfläche
Praxis
Atelier / Showroom
Studio
Loftbüro / Work Space
Fitness- oder Designkonzepte
Ausstattung:
Hochwertig kernsaniert
vollständige große und hochwertige Küchenausstattung
Großzügiger Gastraum
Beeindruckende Raumhöhe
Große Fensterfronten
Modernes Industrie-Loft-Design
Lage:
Zentrale Lage in Karlsruhe Innenstadt-West mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Anbindung. Straßenbahn Haltestelle in unmittelbarer Reichweite sowie Nähe zu Büros & Wohnvierteln.
Besichtigung & Exposé:
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne:
virtuelle Besichtigung
ausführliches Exposé
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Eckdaten
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Nutzfläche610 m²
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Geschätzte monatliche Rate
5.337 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 259.800 €
259.800 €1.039.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.601.159 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026