RESERVIERT|Einladendes Grundstück mit Blick aufs Feld - ab sofort Verfügbar!
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Grundstück zum Kauf, 716 m²

Marienwerder, Ruhlsdorf

65.000 €

91 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen an. Das Erholungs- und Freizeitgrundstück mit einer Größe von ca. 716 qm befindet sich im beschaulichen Ort Ruhlsdorf/ Zerpenschleuse. Es handelt sich um Eigentumsland und nicht um ein Pachtgrundstück. Dieses attraktive Grundstück bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf ein offenes Feld. Auf dem Grundstück steht ein solides, massives Bungalow-Haus mit ca. 53 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das gesamte Mobiliar verbleibt im Haus, sodass der sofortige Wohnkomfort garantiert ist. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung und ist auch an kühleren Tagen gut bewohnbar. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein: Viele bunte Blumen, verschiedene Sitzmöglichkeiten und ein gepflegter Außenbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Im Garten befindet sich ein kleiner separater Keller, in dem sich der Brunnen befindet; die Wasserversorgung erfolgt auch über diesen Brunnen. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Schuppen für Gartengeräte. Das Umfeld ist ruhig und überwiegend von Feldblick geprägt – ideal für alle, die Natur lieben und dennoch komfortables Wohnen wünschen. Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Termin vor Ort. # Ausstattung • Eigentumsland- kein Pachtgrundstück • 3 Zimmer • ca. 53 qm • ca. 716 qm Grundstück (davon Nutzfläche/ Wegfläche ca. 96 qm) • Gasheizung von ca. 1994 • Abwassersammelgrube 5 Kubik • inklusive Einbauküche und gesamtem Mobiliar • Bad mit Handwaschbecken, Toilette und Badewanne • befestigter Freisitz • PKW- Stellplatz sowie Carport • das Grundstück ist vollständig eingefriedet • Gartenbrunnen # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Zerpenschleuse der Gemeinde Wandlitz, einer der gefragten Wohn- und Erholungsregionen im nördlichen Umland von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, klaren Gewässern und einer entspannten, gewachsenen Siedlungsstruktur. Ein besonderes Highlight stellt die unmittelbare Nähe zum idyllischen Finowkanal dar. Die historische Wasserstraße verleiht dem Standort einen ganz besonderen Charme und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren entlang des Ufers oder entspannte Stunden am Wasser. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Wasserlage macht diesen Standort zu einem echten Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Über die Bundesstraße B109 sowie die Autobahn A11 erreicht man die Berliner Stadtgrenze in etwa 30 bis 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort mit den umliegenden Gemeinden sowie dem S-Bahn-Anschluss in Bernau bei Berlin, von wo aus eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt besteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Kindertagesstätten und Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit Wasserbezug und gleichzeitig guter Anbindung an die Metropolregion Berlin – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. # Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, , 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Anbieter-Objekt-ID: 4383

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