Gewerbefläche zur Miete, 104 m²
Berlin, Lichtenberg
4.050 €/Monat
39 €/m²
Inseriert 25. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wichtig: Bitte beschreiben sie das gewünschte Konzept bzw. Küche oder Ihre Anfrage wird ignoriert.
Es wird eine bereits ausgebaute und eingerichtete Gastronomiefläche angeboten mit abstand angeboten. Die monatliche Nettowarmmiete beträgt ca. 4.650 €.
Die Fläche verfügt über einen großzügigen Gastraum mit Sitzplätzen sowie einen offen gestalteten Theken- und Ausgabebereich. Die vorhandene Gestaltung und der gastronomische Ausbau ermöglichen grundsätzlich eine schnelle Übernahme und bieten eine gute Grundlage für die Umsetzung eines eigenen Gastronomiekonzeptes.
Zusätzlich zum eigentlichen Verkaufs- und Gastraum stehen Lagerflächen sowie ein separater Kühlraum bzw. eine Kühlzelle zur Verfügung. Damit sind wichtige Nebenflächen für einen gastronomischen Betrieb bereits vorhanden.
Die Übergabe erfolgt im vorhandenen Zustand, wie das Objekt steht und liegt. Wichtig: Die derzeit vorhandenen gastronomischen Geräte und Maschinen sind nicht Bestandteil der Übergabe und werden vor Übergabe entfernt. Die Abstandszahlung bezieht sich somit auf die Übernahme der Fläche einschließlich des vorhandenen Ausbaus bzw. der verbleibenden Einrichtung, jedoch ohne die herauszunehmenden Geräte.
Eckdaten: Abstandspflichtig, Nettowarmmiete ca. 4.650 € monatlich, direkte Lage an der Frankfurter Allee, sehr gute ÖPNV-Anbindung, Gastraum mit Theken-/Ausgabebereich, zusätzliche Lagerflächen sowie Kühlraum/Kühlzelle. Übergabe wie gesehen bzw. wie das Objekt steht und liegt, ohne gastronomische Geräte.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und vorbehaltlich der Angaben des Vermieters bzw. Eigentümers. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Lage: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver und stark frequentierter Lage direkt an der Frankfurter Allee in Berlin, in unmittelbarer Nähe zu einem S-Bahnhof. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hohe Passantenfrequenz bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept.
Das Umfeld ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und weiteren gewerblichen Nutzungen. Die direkte Lage an der Frankfurter Allee sorgt zudem für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Anwohner und Berufstätige aus der Umgebung.
Nutzfläche104 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeBerlin
Lage
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