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Haus zum Kauf, 268 m², Grundstück 940 m²
Erlangen, Burgberg
1.166.000 €
4.354 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Dieses Apartmenthaus in Erlangen bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 267,82 m² auf einem 940 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie acht vielseitig nutzbare Räume, darunter fünf behagliche Schlafzimmer und drei elegante Bäder. Die Gestaltung Ihres Traumhauses bestimmen Sie selbst - wählen Sie Ihre bevorzugten Ausbaustufen und passen Sie das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen und handwerklichen Fähigkeiten an. So verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Wohnambiente.
# Ausstattung
Das Fertighaus wird Ihnen als Ausbauhaus inklusive aller erforderlichen Materialpakete sowie Architektenleistungen angeboten.
Optional können Sie - gegen Aufpreis - zusätzliche Dienstleistungen für den Innenausbau in Anspruch nehmen.
Alle Materialien, die Sie für den Ausbau benötigen, sind laut aktueller Baubeschreibung bereits im Angebotspreis enthalten.
Das Ausstattungspaket beinhaltet unter anderem:
+ KfW 55 Energieeffizienzstandard (auf Wunsch KfW 40)
+ Raumhöhe von 2,75 m, große Fensterflächen und Türen
+ Bodenplatte
+ Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikvorbereitung laut Bauleistungsbeschreibung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ Weißer Endanstrich
Im Ausbaupaket 1 enthalten: Haustechnik, Rohrverlegung, Heizungsinstallation, Elektroinstallationen und Trockenbaumaterial.
Im Ausbaupaket 2 inbegriffen: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Im Gesamtpreis sind zusätzlich folgende Services enthalten:
+ Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Planung
+ Auswahl an Top-Markenprodukten im Bemusterungszentrum
+ Architektenberatung
+ Bodengutachten durch Experten
+ Versicherungsleistungen
+ Professionelle Bauleitung
+ Unterstützung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Keine Vorauszahlungen - Zahlung nach Fertigstellung der Arbeiten
+ Qualität aus Deutschland
+ TOXPROOF-Zertifizierung (TÜV Rheinland) für geprüfte Materialien
Nehmen Sie Kontakt auf, um Ihr individuelles Angebot zu erhalten.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Grundstücksfläche: ca. 940 m²
# Lagebeschreibung
Für dieses Angebot steht ein bereits im Gesamtpreis enthaltenes Baugrundstück zur Verfügung. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Ausführliche Grundstücksdaten erhalten Sie im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Sollte das Grundstück nicht ganz Ihren Ansprüchen entsprechen, beraten wir Sie gern zu weiteren Alternativen.
# Sonstiges
allkauf steht für moderne Ausbauhäuser, die ganz nach Ihren Wünschen realisiert werden können. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit umfassender Beratung, größtmöglicher Flexibilität und zahlreichen Serviceleistungen.
1. Persönliche Betreuung von Anfang bis Einzug
2. Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorgaben
3. Auswahl exklusiver Markenartikel in unserem Bemusterungszentrum
4. Umfassende Architektenleistungen
5. Fundierte Bodenanalyse durch ein geologisches Gutachten
6. Ausgezeichnete Versicherungslösungen für Ihr Bauprojekt
7. Fachkundige Begleitung während der Bauphase
8. Unterstützung beim Innenausbau durch unsere Experten
9. Luftdichtheitsprüfung (Blower-Door-Test)
Zu jedem Haus von allkauf gehören:
- Individuelle Beratung und Hausplanung
- Bemusterung mit Markenauswahl vor Ort
- Umfangreiche Architektenleistungen
- Geologisches Bodengutachten
- Breites Versicherungspaket
- Kompetente Bauleitung während des gesamten Baus
- Unterstützung beim Ausbau
- Blower-Door-Test zur Qualitätskontrolle
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung erst nach erfolgreicher Abnahme der Gewerke, keine Vorabzahlungen
- Qualität "Made in Germany"
- TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland) für geprüfte Baustoffe
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Höchste Flexibilität bei Grundriss und Ausstattung
- Ausbaupakete, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen
- Sichere Preisgestaltung und verlässliche Finanzierung
- Persönliche Betreuung durch unser qualifiziertes Fachpersonal
- Deutsche Markenqualität und geprüfte Materialien
- Nachhaltig und energieeffizient bauen
- Umfassende Sicherheits- und Umweltzertifikate
Mit allkauf haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie von der Planung bis zum Einzug kompetent begleitet. Verlassen Sie sich auf innovative Lösungen, höchste Qualität und exzellenten Service für Ihr zukünftiges Eigenheim.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3417-325-kw29-104305Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche267.82 m²
Grundstücksgröße940 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer8
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
4.791 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 233.200 €
233.200 €932.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.437.222 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026